기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
충청남도 아산시 방축동
방축현대아파트 관리비 명세서
충청남도 아산시 방축로 8
- 세대당 16만원
- ㎡당 1,538원 아산시 대비 ▼낮음 37%
- 170세대
- 35년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 170세대
- 동수 · 최고층
- 7개 동 · 5층
- 사용승인
- 1991.04.27 (35년차)
- 관리비부과면적
- 17,320㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 현대산업개발(주)
- 주차
- 130대
- CCTV
- 16대
- 승강기
- –
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 0 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)휴먼하우징
항목별 명세 25.07
막대 가운데 선 = 아산시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 아산시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 26,847원 |
합계의 17%
|
263.5 | 4,563,980 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 24,685원 | ▼낮음 49% 아산시 중앙값 ㎡당 470.8원 대비 | 242.3 | 4,196,380 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,409원 | ▲높음 6% 아산시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 | 13.8 | 239,500 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 136원 | ▼낮음 45% 아산시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 | 1.3 | 23,120 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 618원 | ▼낮음 55% 아산시 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 | 6.1 | 104,980 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 62,329원 |
합계의 40%
|
611.8 | 10,595,920 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 24,165원 | ▲높음 12% 아산시 중앙값 ㎡당 211.3원 대비 | 237.2 | 4,108,030 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 35,811원 | ▲높음 56% 아산시 중앙값 ㎡당 225.0원 대비 | 351.5 | 6,087,890 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 2,353원 | ▲높음 229% 아산시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 | 23.1 | 400,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 27,339원 |
합계의 17%
|
268.3 | 4,647,610 | |
D05 |
가스사용료(공용) 공용 가스 | 2원 | 비교 자료 없음 | 0.0 | 300 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 1,958원 | ▼낮음 82% 아산시 중앙값 ㎡당 104.3원 대비 | 19.2 | 332,920 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 21,875원 | 비교 자료 없음 | 214.7 | 3,718,790 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,059원 | ▲높음 59% 아산시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 | 20.2 | 350,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,445원 | ▼낮음 32% 아산시 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 | 14.2 | 245,600 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 40,176원 |
합계의 26%
|
394.3 | 6,830,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 40,176원 | ▲높음 97% 아산시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 | 394.3 | 6,830,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 156,691원 | 중앙값 2,447원/㎡ ▼낮음 37% | 1,538 | 26,637,510 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 251,750원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 7개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
4,729만원
2025년 7월 기준
세대당 적립금
28만원
㎡당 2,731원
월 부과액의
7개월
월 6,830,000원 부과 · 2,300,000원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
아산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,762원 대비
▼낮음 53%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 2건
- 합계 3,107만원
- 공개 계약 전체 2건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.04 | 조경시설공사(수목정전, 수목소독, 화초 및 잔디식재) 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 로 낙찰됨 | 경쟁입찰 낙찰 | 20,170,000원 | – |
| 2025.10.10 | 방축현대아파트 어린이놀이터 바닥 고무매트교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 진우산업개발이 제시한 요건을 충족하였고 최저가로 입찰하였음 | 경쟁입찰 낙찰 | 10,900,000원 | – |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법