기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 아산시 방축동

방축현대아파트 관리비 명세서

충청남도 아산시 방축로 8

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,505원 아산시 대비 낮음 32%
  • 170세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
170세대
동수 · 최고층
7개 동 · 5층
사용승인
1991.04.27 (35년차)
관리비부과면적
17,320㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발(주)
주차
130대
CCTV
16대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)휴먼하우징

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 아산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021805
방축현대아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 아산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,705원 271.9 4,709,795
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,707원 낮음 47% 아산시 중앙값 ㎡당 455.7원 대비 242.5 4,200,255
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,361원 높음 9% 아산시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 13.4 231,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 153원 낮음 37% 아산시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.5 26,080
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 635원 높음 200% 아산시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 6.2 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 847원 낮음 32% 아산시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 8.3 144,060
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,964원 588.6 10,193,920
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,153원 높음 13% 아산시 중앙값 ㎡당 210.3원 대비 237.1 4,106,030
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,811원 높음 53% 아산시 중앙값 ㎡당 229.6원 대비 351.5 6,087,890
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 25,499원 250.3 4,334,850
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 722원 비교 자료 없음 7.1 122,660
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,606원 낮음 73% 아산시 중앙값 ㎡당 132.1원 대비 35.4 613,070
D09 수도료(공용) 공용 수도 17,527원 비교 자료 없음 172.0 2,979,620
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 371원 낮음 2% 아산시 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 3.6 63,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,882원 높음 50% 아산시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 18.5 320,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,391원 낮음 31% 아산시 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 13.7 236,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,176원 394.3 6,830,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,176원 높음 97% 아산시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 394.3 6,830,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 153,345원 중앙값 2,230원/㎡ 낮음 32% 1,505 26,068,565

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 197,560원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,622만 25.01
  2. 2,607만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4,931만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 29만원 ㎡당 2,847원
월 부과액의 7개월 월 6,830,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
아산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,457원 대비 낮음 56% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 3,107만원
  • 공개 계약 전체 2건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.04 조경시설공사(수목정전, 수목소독, 화초 및 잔디식재) 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 로 낙찰됨 경쟁입찰 낙찰 20,170,000원 –
2025.10.10 방축현대아파트 어린이놀이터 바닥 고무매트교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 진우산업개발이 제시한 요건을 충족하였고 최저가로 입찰하였음 경쟁입찰 낙찰 10,900,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법