인천광역시 계양구2026년 7월 부과분
기산아파트
인천광역시 계양구 어사대로 39
세대당 평균 월 관리비
239,468원
- 계양구 ㎡당 중앙값
- 2,436원
- 계양구 세대당 중앙값
- 229,216원
계양구 131곳 중 34번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 75%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 7월 공개분 · 비교 대상 계양구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 142세대
- 동수
- 1개 동
- 사용승인
- 1996.07 (30년차)
- 최고층
- 18층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 86대
- CCTV
- 32대
- 승강기
- 2대
- 전기차 충전기
- 2대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 12,548㎡
- 전용면적 합계
- 9,049㎡
- 시공사
- (주) 기산
- 관리업체
- (주)화신지엠에스
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 고가수조식
동네보다 튀는 항목
계양구 중앙값 대비항목별 명세
18개 항목 · 26.07금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 계양구 중앙값
일반관리비 41,844원 단지 총액 594만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 62,591원 단지 총액 889만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 24,977원 단지 총액 355만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 78,366원 단지 총액 1,113만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 6줄
장기수선충당금 31,690원 단지 총액 450만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
공용관리비129,411원
개별사용료78,366원
장기수선충당금31,690원
2026년 7월 세대당 합계239,468원
단지 총액34,004,520원
참고: 잡수입25,440
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
달마다 금액 보기
- 2025년 8월 34,846,280원 · 세대당 245,396
- 2025년 9월 33,767,490원 · 세대당 237,799
- 2025년 10월 32,408,880원 · 세대당 228,231
- 2025년 11월 31,464,600원 · 세대당 221,581
- 2025년 12월 32,325,070원 · 세대당 227,641
- 2026년 1월 33,240,140원 · 세대당 234,085
- 2026년 2월 33,827,850원 · 세대당 238,224
- 2026년 3월 31,592,280원 · 세대당 222,480
- 2026년 4월 31,563,070원 · 세대당 222,275
- 2026년 5월 32,137,680원 · 세대당 226,321
- 2026년 6월 32,727,170원 · 세대당 230,473
- 2026년 7월 34,004,520원 · 세대당 239,468
작년 같은 달과 비교
▲
2025년 7월 대비 단지 총액 +2%
세대당 +3,915원
2025년 7월33,448,450원
2026년 7월34,004,520원
장기수선충당금 적립 현황
26.07큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
1억 161만원
- 월 부과액4,500,000원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금8,098원
계양구 ㎡당 적립금 중앙값 7,618원 대비+6%
계약·수선 이력
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주계양구 · 전주 대비 가격지수 변동
매매-0.01%
전세+0.10%
인천매매 +0.02% · 전세 +0.14%
전국매매 +0.06% · 전세 +0.09%
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 59.7㎡
76세대 224,221원 -
21평
전용 68.4㎡
66세대 257,026원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.