기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 계양구 계산동

기산아파트 관리비 명세서

인천광역시 계양구 어사대로 39

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,356원 계양구 대비 높음 10%
  • 142세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
142세대
동수 · 최고층
1개 동 · 18층
사용승인
1996.07.08 (30년차)
관리비부과면적
12,548㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주) 기산
주차
86대
CCTV
32대
승강기
2대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)화신지엠에스

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 계양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021868
기산아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 계양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,676원 437.7 5,491,990
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,219원 낮음 9% 계양구 중앙값 ㎡당 426.3원 대비 387.3 4,859,120
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 577원 낮음 37% 계양구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 6.5 82,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 109원 낮음 45% 계양구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.2 15,420
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 282원 높음 235% 계양구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 3.2 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,489원 높음 299% 계양구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 39.5 495,450
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,582원 640.3 8,034,680
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,924원 낮음 3% 계양구 중앙값 ㎡당 150.4원 대비 146.3 1,835,270
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,052원 높음 33% 계양구 중앙값 ㎡당 339.7원 대비 453.3 5,687,410
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,268원 높음 80% 계양구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 14.3 180,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,408원 낮음 15% 계양구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 15.9 200,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 930원 높음 83% 계양구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 10.5 132,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,876원 202.3 2,538,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,101원 높음 260% 계양구 중앙값 ㎡당 38.0원 대비 136.9 1,718,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,775원 높음 132% 계양구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 65.4 820,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 70,444원 797.2 10,003,070
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 45,194원 높음 415% 계양구 중앙값 ㎡당 99.3원 대비 511.5 6,417,560
D09 수도료(공용) 공용 수도 16,777원 비교 자료 없음 189.9 2,382,330
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,254원 높음 12% 계양구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 25.5 320,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,615원 높음 83% 계양구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 18.3 229,310
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,028원 높음 91% 계양구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 34.3 430,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,577원 낮음 18% 계양구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 17.8 223,870
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,648원 278.9 3,500,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,648원 높음 22% 계양구 중앙값 ㎡당 227.7원 대비 278.9 3,500,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 208,226원 중앙값 2,147원/㎡ 높음 10% 2,356 29,568,140

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 74,793원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,135만 25.01
  2. 3,107만 25.02
  3. 2,957만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 530만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 74만원 ㎡당 8,392원
월 부과액의 2년 6개월 월 3,500,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
계양구 ㎡당 적립금 중앙값 7,304원 대비 높음 15% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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