기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 계양구 계산동

기산아파트 관리비 명세서

인천광역시 계양구 어사대로 39

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,518원 계양구 대비 높음 15%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 142세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
142세대
동수 · 최고층
1개 동 · 18층
사용승인
1996.07.08 (30년차)
관리비부과면적
12,548㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주) 기산
주차
86대
CCTV
32대
승강기
2대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)화신지엠에스

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 계양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021868
기산아파트 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 계양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,049원 453.2 5,686,930
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,384원 낮음 5% 계양구 중앙값 ㎡당 446.6원 대비 423.1 5,308,540
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 542원 낮음 42% 계양구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 6.1 77,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 113원 낮음 42% 계양구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.3 16,110
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,009원 높음 122% 계양구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 22.7 285,280
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,366원 660.5 8,287,930
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,342원 낮음 1% 계양구 중앙값 ㎡당 152.1원 대비 151.0 1,894,540
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,186원 높음 35% 계양구 중앙값 ㎡당 346.0원 대비 466.1 5,848,390
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,268원 높음 74% 계양구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 14.3 180,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,408원 낮음 20% 계양구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 15.9 200,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,162원 높음 119% 계양구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 13.1 165,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 23,052원 260.9 3,273,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 16,573원 높음 359% 계양구 중앙값 ㎡당 40.8원 대비 187.6 2,353,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,479원 높음 152% 계양구 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 73.3 920,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 69,324원 784.5 9,844,020
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 42,716원 높음 375% 계양구 중앙값 ㎡당 101.8원 대비 483.4 6,065,650
D09 수도료(공용) 공용 수도 16,681원 비교 자료 없음 188.8 2,368,730
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,271원 높음 15% 계양구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 25.7 322,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,615원 높음 62% 계양구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 18.3 229,310
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,225원 높음 151% 계양구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 47.8 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,816원 낮음 9% 계양구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 20.5 257,830
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,690원 358.6 4,500,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,690원 높음 52% 계양구 중앙값 ㎡당 236.3원 대비 358.6 4,500,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 222,481원 중앙값 2,193원/㎡ 높음 15% 2,518 31,592,280

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 66,292원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,130만 25.04
  2. 3,104만 25.05
  3. 3,148만 25.06
  4. 3,345만 25.07
  5. 3,485만 25.08
  6. 3,377만 25.09
  7. 3,241만 25.10
  8. 3,146만 25.11
  9. 3,233만 25.12
  10. 3,324만 26.01
  11. 3,383만 26.02
  12. 3,159만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
29,568,140원
2026년 3월
31,592,280원

세대당 ▲ +14,254원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,210만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 114만원 ㎡당 12,919원
월 부과액의 3년 월 4,500,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
계양구 ㎡당 적립금 중앙값 7,920원 대비 높음 63% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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