전남광주통합특별시 장흥군2026년 8월 부과분
장흥정하리버하임주상복합아파트
전남광주통합특별시 장흥군 장흥읍 동교3길 5 정하리버하임아파트
세대당 평균 월 관리비
385,568원
- 장흥군 ㎡당 중앙값
- 2,662원
- 장흥군 세대당 중앙값
- 271,803원
장흥군 5곳 중 1번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 100%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 장흥군 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 111세대
- 동수
- 1개 동
- 사용승인
- 2014.10 (12년차)
- 최고층
- 21층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 136대
- CCTV
- 30대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 0 · 청소 0명
- 관리비 부과면적
- 12,629㎡
- 전용면적 합계
- 9,396㎡
- 시공사
- 정하종합건설(주)
- 관리업체
- 목송산업개발(주)
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타
동네보다 튀는 항목
장흥군 중앙값 대비항목별 명세
21개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 장흥군 중앙값
일반관리비 36,972원 단지 총액 410만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 68,348원 단지 총액 759만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 4줄
수선유지비 59,200원 단지 총액 657만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 3줄
개별사용료 191,048원 단지 총액 2,121만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
장기수선충당금 30,000원 단지 총액 333만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 30,574,771원 · 세대당 275,448
- 2025년 10월 26,868,796원 · 세대당 242,061
- 2025년 11월 26,372,290원 · 세대당 237,588
- 2025년 12월 27,726,280원 · 세대당 249,786
- 2026년 1월 28,216,050원 · 세대당 254,198
- 2026년 2월 28,518,630원 · 세대당 256,924
- 2026년 3월 27,928,550원 · 세대당 251,608
- 2026년 4월 27,495,410원 · 세대당 247,706
- 2026년 5월 27,155,610원 · 세대당 244,645
- 2026년 6월 28,322,970원 · 세대당 255,161
- 2026년 7월 39,240,270원 · 세대당 353,515
- 2026년 8월 42,798,090원 · 세대당 385,568
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +21%
세대당 +67,147원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
1억 4,303만원
- 월 부과액3,330,000원
- 월 사용액730,000원
- ㎡당 적립금11,326원
장흥군 ㎡당 적립금 중앙값 2,109원 대비+437%
계약·수선 이력
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주전남광주 기준(시군구 자료 없음) · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
26평
전용 84.6㎡
94세대 385,386원 -
26평
전용 84.9㎡
17세대 386,616원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.