기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 장흥군 건산리
장흥정하리버하임주상복합아파트 관리비 명세서
전남광주통합특별시 장흥군 장흥읍 동교3길 5 정하리버하임아파트
- 세대당 24만원
- ㎡당 2,128원 장흥군 대비 ▲높음 7%
- 111세대
- 12년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 111세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 21층
- 사용승인
- 2014.10.01 (12년차)
- 관리비부과면적
- 12,629㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 정하종합건설(주)
- 주차
- 136대
- CCTV
- 30대
- 승강기
- –
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 0 · 청소 0명
- 경비 · 청소 관리
- – · –
- 관리업체
- 목송산업개발(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타
항목별 명세 25.10
막대 가운데 선 = 장흥군 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 장흥군 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 34,652원 |
합계의 14%
|
304.6 | 3,846,420 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 29,384원 | ▼낮음 26% 장흥군 중앙값 ㎡당 347.9원 대비 | 258.3 | 3,261,570 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,351원 | ▼낮음 1% 장흥군 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 | 11.9 | 150,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 953원 | ▲높음 52% 장흥군 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 | 8.4 | 105,780 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 342원 | ▲높음 4% 장흥군 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 | 3.0 | 38,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 2,622원 | ▲높음 26% 장흥군 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 | 23.0 | 291,070 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 67,310원 |
합계의 28%
|
591.6 | 7,471,450 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 12,000원 | ▼낮음 18% 장흥군 중앙값 ㎡당 129.1원 대비 | 105.5 | 1,332,010 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 47,738원 | ▲높음 52% 장흥군 중앙값 ㎡당 275.5원 대비 | 419.6 | 5,298,940 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 635원 | 비교 자료 없음 | 5.6 | 70,500 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 5,946원 | ▲높음 10% 장흥군 중앙값 ㎡당 47.4원 대비 | 52.3 | 660,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 991원 | ▲높음 40% 장흥군 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 | 8.7 | 110,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 12,222원 |
합계의 5%
|
107.4 | 1,356,650 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 8,258원 | ▲높음 15% 장흥군 중앙값 ㎡당 62.9원 대비 | 72.6 | 916,650 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 3,964원 | ▲높음 966% 장흥군 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 | 34.8 | 440,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 97,876원 |
합계의 40%
|
860.3 | 10,864,276 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 15,210원 | ▲높음 2% 장흥군 중앙값 ㎡당 131.3원 대비 | 133.7 | 1,688,286 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 55,253원 | ▲높음 14% 장흥군 중앙값 ㎡당 424.9원 대비 | 485.7 | 6,133,050 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -72원 | 비교 자료 없음 | -0.6 | -8,010 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 17,835원 | ▲높음 8% 장흥군 중앙값 ㎡당 145.1원 대비 | 156.8 | 1,979,650 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,252원 | ▼낮음 4% 장흥군 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 | 19.8 | 250,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,775원 | ▲높음 157% 장흥군 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 | 15.6 | 197,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,973원 | ▲높음 146% 장흥군 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 | 26.1 | 330,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,651원 | ▲높음 76% 장흥군 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 | 23.3 | 294,300 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 30,000원 |
합계의 12%
|
263.7 | 3,330,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 30,000원 | ▲높음 75% 장흥군 중앙값 ㎡당 150.9원 대비 | 263.7 | 3,330,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 242,061원 | 중앙값 1,988원/㎡ ▲높음 7% | 2,128 | 26,868,796 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 52,840원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 10개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,868만 25.01
- 2,680만 25.02
- 2,749만 25.03
- 2,630만 25.04
- 2,680만 25.05
- 2,770만 25.06
- 3,521만 25.07
- 3,534만 25.08
- 3,057만 25.09
- 2,687만 25.10
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 2,736만원
2025년 10월 기준
세대당 적립금
115만원
㎡당 10,085원
월 부과액의
3년 2개월
월 3,330,000원 부과 · 0원 사용
적립률
5.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
장흥군 ㎡당 적립금 중앙값 4,356원 대비
▲높음 132%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법