기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 장흥군 건산리

장흥정하리버하임주상복합아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 장흥군 장흥읍 동교3길 5 정하리버하임아파트

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,234원 장흥군 대비 높음 13%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 111세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
111세대
동수 · 최고층
1개 동 · 21층
사용승인
2014.10.01 (12년차)
관리비부과면적
12,629㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
정하종합건설(주)
주차
136대
CCTV
30대
승강기
–
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –
관리업체
목송산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 장흥군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021871
장흥정하리버하임주상복합아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 장흥군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,820원 297.3 3,754,010
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,360원 낮음 33% 장흥군 중앙값 ㎡당 396.4원 대비 266.9 3,370,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,351원 낮음 9% 장흥군 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 11.9 150,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 958원 높음 55% 장흥군 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 8.4 106,370
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 27원 낮음 60% 장흥군 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.2 3,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,123원 낮음 28% 장흥군 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 9.9 124,640
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,966원 606.2 7,655,180
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,354원 낮음 10% 장흥군 중앙값 ㎡당 121.3원 대비 108.6 1,371,250
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 49,040원 높음 56% 장흥군 중앙값 ㎡당 276.9원 대비 431.0 5,443,430
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 635원 비교 자료 없음 5.6 70,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,946원 높음 10% 장흥군 중앙값 ㎡당 47.4원 대비 52.3 660,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 991원 높음 19% 장흥군 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 8.7 110,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,501원 109.9 1,387,590
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 901원 낮음 52% 장흥군 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 7.9 100,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,644원 높음 29% 장흥군 중앙값 ㎡당 52.0원 대비 67.2 848,430
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 3,956원 비교 자료 없음 34.8 439,160
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 108,912원 957.3 12,089,270
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,569원 높음 15% 장흥군 중앙값 ㎡당 188.3원 대비 216.0 2,727,190
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,575원 높음 20% 장흥군 중앙값 ㎡당 429.1원 대비 514.9 6,501,810
D09 수도료(공용) 공용 수도 -136원 비교 자료 없음 -1.2 -15,140
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,478원 높음 7% 장흥군 중앙값 ㎡당 135.2원 대비 144.8 1,829,110
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,230원 낮음 5% 장흥군 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 19.6 247,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,589원 높음 133% 장흥군 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 14.0 176,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,973원 높음 162% 장흥군 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 26.1 330,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,634원 높음 77% 장흥군 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 23.2 292,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,000원 263.7 3,330,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,000원 높음 75% 장흥군 중앙값 ㎡당 150.9원 대비 263.7 3,330,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 254,199원 중앙값 1,979원/㎡ 높음 13% 2,234 28,216,050

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 82,940원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,680만 25.02
  2. 2,749만 25.03
  3. 2,630만 25.04
  4. 2,680만 25.05
  5. 2,770만 25.06
  6. 3,521만 25.07
  7. 3,534만 25.08
  8. 3,057만 25.09
  9. 2,687만 25.10
  10. 2,637만 25.11
  11. 2,773만 25.12
  12. 2,822만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
28,678,010원
2026년 1월
28,216,050원

세대당 ▼ -4,161원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,669만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 123만원 ㎡당 10,824원
월 부과액의 3년 5개월 월 3,330,000원 부과 · 0원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
장흥군 ㎡당 적립금 중앙값 4,640원 대비 높음 133% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법