기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 장흥군 건산리
장흥정하리버하임주상복합아파트 관리비 명세서
전남광주통합특별시 장흥군 장흥읍 동교3길 5 정하리버하임아파트
- 세대당 25만원
- ㎡당 2,177원 장흥군 대비 ▲높음 29%
- 111세대
- 12년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 111세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 21층
- 사용승인
- 2014.10.01 (12년차)
- 관리비부과면적
- 12,629㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 정하종합건설(주)
- 주차
- 136대
- CCTV
- 30대
- 승강기
- –
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 0 · 청소 0명
- 경비 · 청소 관리
- – · –
- 관리업체
- 목송산업개발(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타
항목별 명세 25.03
막대 가운데 선 = 장흥군 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 장흥군 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 33,323원 |
합계의 13%
|
292.9 | 3,698,800 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 29,384원 | ▼낮음 24% 장흥군 중앙값 ㎡당 341.8원 대비 | 258.3 | 3,261,570 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,351원 | ▲높음 1% 장흥군 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 | 11.9 | 150,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 1,808원 | ▲높음 244% 장흥군 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 | 15.9 | 200,730 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 27원 | ▼낮음 88% 장흥군 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 | 0.2 | 3,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 752원 | ▼낮음 49% 장흥군 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 | 6.6 | 83,500 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 67,212원 |
합계의 27%
|
590.8 | 7,460,530 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 12,537원 | ▼낮음 24% 장흥군 중앙값 ㎡당 144.1원 대비 | 110.2 | 1,391,590 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 47,738원 | ▲높음 55% 장흥군 중앙값 ㎡당 271.1원 대비 | 419.6 | 5,298,940 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 5,946원 | ▲높음 11% 장흥군 중앙값 ㎡당 47.0원 대비 | 52.3 | 660,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 991원 | ▲높음 40% 장흥군 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 | 8.7 | 110,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 16,697원 |
합계의 7%
|
146.8 | 1,853,380 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 6,700원 | ▲높음 450% 장흥군 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 | 58.9 | 743,670 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 5,946원 | ▲높음 6% 장흥군 중앙값 ㎡당 49.4원 대비 | 52.3 | 660,000 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 4,051원 | 비교 자료 없음 | 35.6 | 449,710 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 100,454원 |
합계의 41%
|
883.0 | 11,150,400 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 16,268원 | ▼낮음 4% 장흥군 중앙값 ㎡당 148.8원 대비 | 143.0 | 1,805,790 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 56,382원 | ▲높음 38% 장흥군 중앙값 ㎡당 358.0원 대비 | 495.6 | 6,258,430 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -331원 | 비교 자료 없음 | -2.9 | -36,710 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 17,476원 | ▲높음 26% 장흥군 중앙값 ㎡당 122.3원 대비 | 153.6 | 1,939,790 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,207원 | ▼낮음 11% 장흥군 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 | 19.4 | 245,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,027원 | ▲높음 85% 장흥군 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 | 9.0 | 114,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,973원 | ▲높음 50% 장흥군 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 | 26.1 | 330,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 4,451원 | ▲높음 212% 장흥군 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 | 39.1 | 494,100 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 30,000원 |
합계의 12%
|
263.7 | 3,330,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 30,000원 | ▲높음 252% 장흥군 중앙값 ㎡당 75.0원 대비 | 263.7 | 3,330,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 247,686원 | 중앙값 1,690원/㎡ ▲높음 29% | 2,177 | 27,493,110 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 211,800원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 3개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 403만원
2025년 3월 기준
세대당 적립금
94만원
㎡당 8,238원
월 부과액의
2년 7개월
월 3,330,000원 부과 · 0원 사용
적립률
5.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
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평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법