기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 구미시 오태동

오태명당 풀리비에 1단지 관리비 명세서

경상북도 구미시 지주중류4길 18

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,757원 구미시 대비 높음 42%
  • 작년 같은 달 낮음 6%
  • 112세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
112세대
동수 · 최고층
4개 동 · 4층
사용승인
2015.10.15 (11년차)
관리비부과면적
7,482㎡
난방
–
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
서림건설
주차
118대
CCTV
36대
승강기
7대
전기차 충전기
1대
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021942
오태명당 풀리비에 1단지 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구미시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,026원 539.3 4,034,900
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,793원 높음 28% 구미시 중앙값 ㎡당 360.8원 대비 461.0 3,448,860
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,232원 높음 280% 구미시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 33.4 250,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 330원 높음 196% 구미시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 4.9 36,910
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 2,403원 비교 자료 없음 36.0 269,130
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 268원 낮음 57% 구미시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 4.0 30,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,273원 902.3 6,750,580
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,293원 높음 69% 구미시 중앙값 ㎡당 162.5원 대비 273.8 2,048,790
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,220원 높음 47% 구미시 중앙값 ㎡당 246.2원 대비 362.6 2,712,590
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 16,071원 높음 541% 구미시 중앙값 ㎡당 37.5원 대비 240.6 1,800,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,689원 높음 230% 구미시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 25.3 189,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,326원 79.7 596,520
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,326원 높음 429% 구미시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 79.7 596,520
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 70,027원 1,048.3 7,843,004
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -2,105원 비교 자료 없음 -31.5 -235,816
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,650원 높음 49% 구미시 중앙값 ㎡당 509.7원 대비 758.2 5,672,780
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,389원 비교 자료 없음 20.8 155,520
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,732원 높음 19% 구미시 중앙값 ㎡당 173.1원 대비 205.6 1,538,020
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,969원 높음 107% 구미시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 44.4 332,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,393원 높음 307% 구미시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 50.8 380,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,500원 187.1 1,400,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,500원 낮음 4% 구미시 중앙값 ㎡당 195.7원 대비 187.1 1,400,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 184,152원 중앙값 1,942원/㎡ 높음 42% 2,757 20,625,004

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,227,940원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,192만 25.08
  2. 2,272만 25.09
  3. 2,043만 25.10
  4. 1,907만 25.11
  5. 1,951만 25.12
  6. 2,212만 26.01
  7. 2,081만 26.02
  8. 1,908만 26.03
  9. 1,880만 26.04
  10. 1,876만 26.05
  11. 1,921만 26.06
  12. 2,063만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
21,911,157원
2026년 7월
20,625,004원

세대당 ▼ -11,483원 (-6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,803만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 132만원 ㎡당 19,786원
월 부과액의 8년 10개월 월 1,400,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 9,417원 대비 높음 110% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 한주회계법인
  • 감사비 990,000원 (세대당 8,839원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 한주회계법인 990,000원 -2,469,790원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법