기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 장흥군 건산리
줌파크더센트로 관리비 명세서
전남광주통합특별시 장흥군 건산동부로 70
- 세대당 30만원
- ㎡당 2,662원 장흥군 대비 0%
- 작년 같은 달 ▲높음 8%
- 239세대
- 2년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 239세대
- 동수 · 최고층
- 4개 동 · 16층
- 사용승인
- 2024.07.26 (2년차)
- 관리비부과면적
- 26,936㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 대창기업
- 주차
- 295대
- CCTV
- 73대
- 승강기
- 8대
- 전기차 충전기
- 15대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 목송산업개발(주)
항목별 명세 26.08
막대 가운데 선 = 장흥군 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 장흥군 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 91,543원 |
합계의 31%
|
812.2 | 21,878,840 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 88,878원 | ▲높음 53% 장흥군 중앙값 ㎡당 514.0원 대비 | 788.6 | 21,241,770 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,197원 | ▼낮음 15% 장흥군 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 | 10.6 | 286,140 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 612원 | 0% 장흥군 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 | 5.4 | 146,190 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 857원 | 0% 장흥군 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 | 7.6 | 204,740 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 18,070원 |
합계의 6%
|
160.3 | 4,318,640 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 11,845원 | ▼낮음 6% 장흥군 중앙값 ㎡당 111.5원 대비 | 105.1 | 2,830,840 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 4,805원 | ▼낮음 18% 장흥군 중앙값 ㎡당 52.3원 대비 | 42.6 | 1,148,400 |
B05 |
지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 | 552원 | 비교 자료 없음 | 4.9 | 132,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 868원 | ▲높음 11% 장흥군 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 | 7.7 | 207,400 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 11,918원 |
합계의 4%
|
105.7 | 2,848,480 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 10,446원 | ▲높음 47% 장흥군 중앙값 ㎡당 63.1원 대비 | 92.7 | 2,496,480 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 1,473원 | 비교 자료 없음 | 13.1 | 352,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 178,509원 |
합계의 59%
|
1,583.9 | 42,663,570 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 165,035원 | ▲높음 510% 장흥군 중앙값 ㎡당 240.0원 대비 | 1,464.3 | 39,443,440 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 9,267원 | ▲높음 628% 장흥군 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 | 82.2 | 2,214,880 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 565원 | ▼낮음 5% 장흥군 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 | 5.0 | 135,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 923원 | 0% 장흥군 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 | 8.2 | 220,600 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,529원 | ▲높음 1% 장흥군 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 | 22.4 | 604,330 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 190원 | 비교 자료 없음 | 1.7 | 45,320 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 300,040원 | 중앙값 2,662원/㎡ 0% | 2,662 | 71,709,528 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,583,840원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 6,890만 25.09
- 5,426만 25.10
- 5,268만 25.11
- 5,078만 25.12
- 5,593만 26.01
- 5,594만 26.02
- 5,396만 26.03
- 5,353만 26.04
- 5,196만 26.05
- 5,332만 26.06
- 6,231만 26.07
- 7,171만 26.08
작년 같은 달
- 2025년 8월
- 66,705,086원
- 2026년 8월
- 71,709,528원
세대당 ▲ +20,939원 (+8%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
5,680만원
2026년 8월 기준
세대당 적립금
24만원
㎡당 2,109원
월 부과액의
–
월 0원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
장흥군 ㎡당 적립금 중앙값 2,109원 대비
0%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 1건
- 합계 679만원
- 공개 계약 전체 1건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.10.27 | 주택관리업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 최고점 득점으로 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 6,787,955원 | – |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법