기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 장흥군 건산리
줌파크더센트로 관리비 명세서
전남광주통합특별시 장흥군 건산동부로 70
- 세대당 20만원
- ㎡당 1,791원 장흥군 대비 0%
- 239세대
- 2년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 239세대
- 동수 · 최고층
- 4개 동 · 16층
- 사용승인
- 2024.07.26 (2년차)
- 관리비부과면적
- 26,936㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 대창기업
- 주차
- 295대
- CCTV
- 73대
- 승강기
- 8대
- 전기차 충전기
- 15대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 목송산업개발(주)
항목별 명세 25.01
막대 가운데 선 = 장흥군 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 장흥군 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 89,496원 |
합계의 44%
|
794.1 | 21,389,610 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 83,187원 | ▲높음 96% 장흥군 중앙값 ㎡당 376.5원 대비 | 738.1 | 19,881,660 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,642원 | ▲높음 45% 장흥군 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 | 14.6 | 392,540 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 761원 | ▲높음 17% 장흥군 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 | 6.8 | 181,850 |
A06 |
차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 | 418원 | 비교 자료 없음 | 3.7 | 100,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 3,488원 | ▲높음 193% 장흥군 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 | 30.9 | 833,560 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 20,558원 |
합계의 10%
|
182.4 | 4,913,350 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 20,558원 | ▲높음 20% 장흥군 중앙값 ㎡당 151.8원 대비 | 182.4 | 4,913,350 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 6,611원 |
합계의 3%
|
58.7 | 1,580,000 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 6,611원 | ▲높음 27% 장흥군 중앙값 ㎡당 46.0원 대비 | 58.7 | 1,580,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 85,147원 |
합계의 42%
|
755.5 | 20,350,090 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 72,195원 | ▲높음 272% 장흥군 중앙값 ㎡당 172.0원 대비 | 640.6 | 17,254,540 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 7,666원 | 비교 자료 없음 | 68.0 | 1,832,250 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 565원 | ▼낮음 9% 장흥군 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 | 5.0 | 135,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,387원 | ▲높음 19% 장흥군 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 | 12.3 | 331,570 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,765원 | ▲높음 73% 장흥군 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 | 24.5 | 660,830 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 569원 | 비교 자료 없음 | 5.0 | 135,900 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 201,812원 | 중앙값 1,794원/㎡ 0% | 1,791 | 48,233,050 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 230,880원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 1개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 1건
- 합계 679만원
- 공개 계약 전체 1건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.10.27 | 주택관리업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 최고점 득점으로 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 6,787,955원 | – |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
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