기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 장흥군 건산리

줌파크더센트로 관리비 명세서

전남광주통합특별시 장흥군 건산동부로 70

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,313원 장흥군 대비 높음 10%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 239세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
239세대
동수 · 최고층
4개 동 · 16층
사용승인
2024.07.26 (2년차)
관리비부과면적
26,936㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대창기업
주차
295대
CCTV
73대
승강기
8대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
목송산업개발(주)

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 장흥군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021972
줌파크더센트로 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 장흥군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 99,217원 880.3 23,712,930
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 92,007원 높음 128% 장흥군 중앙값 ㎡당 358.1원 대비 816.4 21,989,770
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,297원 낮음 14% 장흥군 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 11.5 310,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 749원 높음 3% 장흥군 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.6 179,030
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 5,164원 높음 185% 장흥군 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 45.8 1,234,130
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 18,488원 164.0 4,418,640
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,263원 낮음 12% 장흥군 중앙값 ㎡당 124.2원 대비 108.8 2,930,840
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,805원 낮음 6% 장흥군 중앙값 ㎡당 45.3원 대비 42.6 1,148,400
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 552원 비교 자료 없음 4.9 132,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 868원 높음 5% 장흥군 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 7.7 207,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,077원 89.4 2,408,480
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,605원 높음 31% 장흥군 중앙값 ㎡당 58.5원 대비 76.3 2,056,480
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,473원 비교 자료 없음 13.1 352,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 115,821원 1,027.7 27,681,330
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 101,785원 높음 476% 장흥군 중앙값 ㎡당 156.7원 대비 903.1 24,326,640
D09 수도료(공용) 공용 수도 8,727원 높음 2981% 장흥군 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 77.4 2,085,660
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 339원 낮음 38% 장흥군 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 3.0 81,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,727원 높음 2% 장흥군 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 15.3 412,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,529원 높음 76% 장흥군 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 22.4 604,330
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 715원 비교 자료 없음 6.3 170,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,115원 151.9 4,090,580
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,115원 높음 1% 장흥군 중앙값 ㎡당 150.9원 대비 151.9 4,090,580
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 260,719원 중앙값 2,099원/㎡ 높음 10% 2,313 62,311,960

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,976,462원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,671만 25.08
  2. 6,890만 25.09
  3. 5,426만 25.10
  4. 5,268만 25.11
  5. 5,078만 25.12
  6. 5,593만 26.01
  7. 5,594만 26.02
  8. 5,396만 26.03
  9. 5,353만 26.04
  10. 5,196만 26.05
  11. 5,332만 26.06
  12. 6,231만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
61,295,180원
2026년 7월
62,311,960원

세대당 ▲ +4,254원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,271만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 22만원 ㎡당 1,957원
월 부과액의 1년 1개월 월 4,090,580원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
장흥군 ㎡당 적립금 중앙값 5,356원 대비 낮음 63% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 679만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2025.10.27 주택관리업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 최고점 득점으로 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,787,955원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법