인천광역시 계양구2026년 7월 부과분
삼환2차아파트
인천광역시 계양구 경명대로1045번길 21-12
세대당 평균 월 관리비
140,169원
- 계양구 ㎡당 중앙값
- 2,436원
- 계양구 세대당 중앙값
- 229,216원
계양구 131곳 중 104번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 21%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 7월 공개분 · 비교 대상 계양구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 144세대
- 동수
- 4개 동
- 사용승인
- 1989.12 (37년차)
- 최고층
- 6층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 60대
- CCTV
- 10대
- 전기차 충전기
- 2대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 0 · 청소 2명
- 경비 관리
- 자치관리
- 청소 관리
- 자치관리
- 관리비 부과면적
- 11,604㎡
- 전용면적 합계
- 9,603㎡
- 시공사
- 삼환건설
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
계양구 중앙값 대비항목별 명세
10개 항목 · 26.07금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 계양구 중앙값
일반관리비 55,922원 단지 총액 805만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 1줄
용역·운영비 4,450원 단지 총액 64만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 2줄
수선유지비 5,660원 단지 총액 82만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 1줄
개별사용료 57,050원 단지 총액 822만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 5줄
장기수선충당금 17,087원 단지 총액 246만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
공용관리비66,032원
개별사용료57,050원
장기수선충당금17,086원
2026년 7월 세대당 합계140,168원
단지 총액20,184,322원
참고: 잡수입190,820
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
달마다 금액 보기
- 2025년 8월 22,294,360원 · 세대당 154,821
- 2025년 9월 21,854,050원 · 세대당 151,764
- 2025년 10월 22,374,050원 · 세대당 155,375
- 2025년 11월 19,354,320원 · 세대당 134,405
- 2025년 12월 19,129,947원 · 세대당 132,846
- 2026년 1월 19,714,730원 · 세대당 136,907
- 2026년 2월 19,871,960원 · 세대당 137,999
- 2026년 3월 18,922,850원 · 세대당 131,408
- 2026년 4월 19,013,217원 · 세대당 132,036
- 2026년 5월 19,274,030원 · 세대당 133,847
- 2026년 6월 19,720,462원 · 세대당 136,947
- 2026년 7월 20,184,322원 · 세대당 140,168
작년 같은 달과 비교
▼
2025년 7월 대비 단지 총액 -4%
세대당 -5,864원
2025년 7월21,028,790원
2026년 7월20,184,322원
장기수선충당금 적립 현황
26.07큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
6,209만원
- 월 부과액2,460,480원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금5,351원
계양구 ㎡당 적립금 중앙값 7,618원 대비-30%
계약·수선 이력
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주계양구 · 전주 대비 가격지수 변동
매매-0.01%
전세+0.10%
인천매매 +0.02% · 전세 +0.14%
전국매매 +0.06% · 전세 +0.09%
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
17평
전용 57.8㎡
42세대 121,452원 -
20평
전용 65.9㎡
40세대 138,478원 -
20평
전용 65.9㎡
2세대 138,499원 -
22평
전용 73.5㎡
60세대 154,453원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.