기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
인천광역시 계양구 계산동
삼환2차아파트 관리비 명세서
인천광역시 계양구 경명대로1045번길 21-12
- 세대당 14만원
- ㎡당 1,699원 계양구 대비 ▼낮음 28%
- 작년 같은 달 ▲높음 3%
- 144세대
- 37년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 144세대
- 동수 · 최고층
- 4개 동 · 6층
- 사용승인
- 1989.12.16 (37년차)
- 관리비부과면적
- 11,604㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 삼환건설
- 주차
- 60대
- CCTV
- 10대
- 승강기
- –
- 전기차 충전기
- 2대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 0 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 자치관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 26.01
막대 가운데 선 = 계양구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 계양구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 55,797원 |
합계의 41%
|
692.4 | 8,034,720 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 55,797원 | ▲높음 57% 계양구 중앙값 ㎡당 441.7원 대비 | 692.4 | 8,034,720 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 2,500원 |
합계의 2%
|
31.0 | 360,000 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 2,500원 | ▼낮음 79% 계양구 중앙값 ㎡당 151.2원 대비 | 31.0 | 360,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 5,660원 |
합계의 4%
|
70.2 | 815,100 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 5,660원 | ▲높음 93% 계양구 중앙값 ㎡당 36.3원 대비 | 70.2 | 815,100 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 55,864원 |
합계의 41%
|
693.3 | 8,044,430 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 35,166원 | ▲높음 247% 계양구 중앙값 ㎡당 125.9원 대비 | 436.4 | 5,063,880 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 15,409원 | 비교 자료 없음 | 191.2 | 2,218,930 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,240원 | ▲높음 23% 계양구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 | 27.8 | 322,500 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 2,000원 | ▲높음 113% 계양구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 | 24.8 | 288,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,049원 | ▼낮음 42% 계양구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 | 13.0 | 151,120 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 17,087원 |
합계의 12%
|
212.0 | 2,460,480 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 17,087원 | ▼낮음 11% 계양구 중앙값 ㎡당 238.2원 대비 | 212.0 | 2,460,480 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 136,908원 | 중앙값 2,370원/㎡ ▼낮음 28% | 1,699 | 19,714,730 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 174,380원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 1,925만 25.02
- 1,863만 25.03
- 1,875만 25.04
- 1,907만 25.05
- 1,892만 25.06
- 2,103만 25.07
- 2,229만 25.08
- 2,185만 25.09
- 2,237만 25.10
- 1,935만 25.11
- 1,913만 25.12
- 1,971만 26.01
작년 같은 달
- 2025년 1월
- 19,229,510원
- 2026년 1월
- 19,714,730원
세대당 ▲ +3,369원 (+3%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
6,648만원
2026년 1월 기준
세대당 적립금
46만원
㎡당 5,729원
월 부과액의
2년 3개월
월 2,460,480원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
계양구 ㎡당 적립금 중앙값 6,960원 대비
▼낮음 18%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
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