기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 계양구 계산동

삼환2차아파트 관리비 명세서

인천광역시 계양구 경명대로1045번길 21-12

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,883원 계양구 대비 낮음 23%
  • 144세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
144세대
동수 · 최고층
4개 동 · 6층
사용승인
1989.12.16 (37년차)
관리비부과면적
11,604㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼환건설
주차
60대
CCTV
10대
승강기
–
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 계양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022102
삼환2차아파트 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 계양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,727원 704.0 8,168,720
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,727원 높음 62% 계양구 중앙값 ㎡당 435.5원 대비 704.0 8,168,720
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 4,200원 52.1 604,800
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 2,500원 낮음 79% 계양구 중앙값 ㎡당 151.1원 대비 31.0 360,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,700원 높음 146% 계양구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 21.1 244,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,660원 70.2 815,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,660원 높음 95% 계양구 중앙값 ㎡당 36.1원 대비 70.2 815,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 68,090원 845.0 9,804,950
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 45,466원 높음 561% 계양구 중앙값 ㎡당 85.4원 대비 564.2 6,547,120
D09 수도료(공용) 공용 수도 17,343원 비교 자료 없음 215.2 2,497,350
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,205원 높음 21% 계양구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 27.4 317,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 2,000원 높음 148% 계양구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 24.8 288,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,076원 낮음 41% 계양구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 13.4 154,980
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,087원 212.0 2,460,480
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,087원 낮음 8% 계양구 중앙값 ㎡당 229.9원 대비 212.0 2,460,480
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 151,764원 중앙값 2,439원/㎡ 낮음 23% 1,883 21,854,050

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,264,010원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,923만 25.01
  2. 1,925만 25.02
  3. 1,863만 25.03
  4. 1,875만 25.04
  5. 1,907만 25.05
  6. 1,892만 25.06
  7. 2,103만 25.07
  8. 2,229만 25.08
  9. 2,185만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,662만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 39만원 ㎡당 4,879원
월 부과액의 1년 11개월 월 2,460,480원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
계양구 ㎡당 적립금 중앙값 6,837원 대비 낮음 29% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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