기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 계양구 계산동

삼환2차아파트 관리비 명세서

인천광역시 계양구 경명대로1045번길 21-12

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,700원 계양구 대비 낮음 25%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 144세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
144세대
동수 · 최고층
4개 동 · 6층
사용승인
1989.12.16 (37년차)
관리비부과면적
11,604㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼환건설
주차
60대
CCTV
10대
승강기
–
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 계양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022102
삼환2차아파트 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 계양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,922원 694.0 8,052,720
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,922원 높음 55% 계양구 중앙값 ㎡당 447.0원 대비 694.0 8,052,720
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 4,450원 55.2 640,800
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 2,500원 낮음 79% 계양구 중앙값 ㎡당 150.8원 대비 31.0 360,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,950원 높음 173% 계양구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 24.2 280,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,480원 117.6 1,365,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,660원 높음 60% 계양구 중앙값 ㎡당 44.0원 대비 70.2 815,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,819원 높음 60% 계양구 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 47.4 550,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 50,009원 620.6 7,201,362
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 29,533원 높음 324% 계양구 중앙값 ㎡당 86.5원 대비 366.5 4,252,742
D09 수도료(공용) 공용 수도 15,658원 비교 자료 없음 194.3 2,254,780
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,240원 높음 23% 계양구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 27.8 322,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 2,000원 높음 111% 계양구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 24.8 288,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 579원 낮음 68% 계양구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 7.2 83,340
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,087원 212.0 2,460,480
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,087원 낮음 12% 계양구 중앙값 ㎡당 240.0원 대비 212.0 2,460,480
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 136,948원 중앙값 2,257원/㎡ 낮음 25% 1,700 19,720,462

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 304,806원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,103만 25.07
  2. 2,229만 25.08
  3. 2,185만 25.09
  4. 2,237만 25.10
  5. 1,935만 25.11
  6. 1,913만 25.12
  7. 1,971만 26.01
  8. 1,987만 26.02
  9. 1,892만 26.03
  10. 1,901만 26.04
  11. 1,927만 26.05
  12. 1,972만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
18,924,720원
2026년 6월
19,720,462원

세대당 ▲ +5,525원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,963만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 41만원 ㎡당 5,139원
월 부과액의 2년 월 2,460,480원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
계양구 ㎡당 적립금 중앙값 7,397원 대비 낮음 31% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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