기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 계양구 계산동

삼환2차아파트 관리비 명세서

인천광역시 계양구 경명대로1045번길 21-12

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,616원 계양구 대비 낮음 26%
  • 144세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
144세대
동수 · 최고층
4개 동 · 6층
사용승인
1989.12.16 (37년차)
관리비부과면적
11,604㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼환건설
주차
60대
CCTV
10대
승강기
–
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 계양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022102
삼환2차아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 계양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,693원 703.6 8,163,720
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,693원 높음 64% 계양구 중앙값 ㎡당 428.9원 대비 703.6 8,163,720
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 4,000원 49.6 576,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 2,300원 낮음 81% 계양구 중앙값 ㎡당 150.4원 대비 28.5 331,200
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,700원 높음 154% 계양구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 21.1 244,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,660원 70.2 815,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,660원 높음 87% 계양구 중앙값 ㎡당 37.5원 대비 70.2 815,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 51,757원 642.3 7,453,040
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 32,050원 높음 321% 계양구 중앙값 ㎡당 94.6원 대비 397.7 4,615,200
D09 수도료(공용) 공용 수도 14,426원 비교 자료 없음 179.0 2,077,360
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,205원 높음 20% 계양구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 27.4 317,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 2,000원 높음 141% 계양구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 24.8 288,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,076원 낮음 39% 계양구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 13.4 154,980
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,086원 150.0 1,740,420
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,086원 낮음 35% 계양구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 150.0 1,740,420
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 130,196원 중앙값 2,193원/㎡ 낮음 26% 1,616 18,748,280

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,302,090원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,923만 25.01
  2. 1,925만 25.02
  3. 1,863만 25.03
  4. 1,875만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1,361만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 9만원 ㎡당 1,173원
월 부과액의 8개월 월 1,740,420원 부과 · 33,600,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
계양구 ㎡당 적립금 중앙값 7,654원 대비 낮음 85% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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