기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 미추홀구 도화동

TS굿모닝아파트 관리비 명세서

인천광역시 미추홀구 장고개로36번길 36

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 3,115원 미추홀구 대비 높음 29%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 147세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
147세대
동수 · 최고층
1개 동 · 17층
사용승인
2002.11.27 (24년차)
관리비부과면적
11,218㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)티에스건설
주차
134대
CCTV
16대
승강기
4대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 미추홀구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022204
TS굿모닝아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 미추홀구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 64,384원 843.7 9,464,486
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 61,134원 높음 91% 미추홀구 중앙값 ㎡당 419.6원 대비 801.1 8,986,740
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 680원 낮음 20% 미추홀구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 8.9 100,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 367원 높음 115% 미추홀구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 4.8 53,920
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,203원 높음 155% 미추홀구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 28.9 323,826
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,614원 676.3 7,587,200
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,836원 높음 19% 미추홀구 중앙값 ㎡당 174.3원 대비 207.5 2,327,900
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,281원 높음 39% 미추홀구 중앙값 ㎡당 323.9원 대비 449.2 5,039,300
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,497원 높음 149% 미추홀구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 19.6 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,749원 140.8 1,580,090
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,755원 높음 33% 미추홀구 중앙값 ㎡당 37.1원 대비 49.2 552,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,994원 높음 156% 미추홀구 중앙값 ㎡당 35.8원 대비 91.6 1,028,090
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,691원 1,240.8 13,919,553
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,486원 높음 22% 미추홀구 중앙값 ㎡당 123.2원 대비 150.5 1,688,393
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,006원 높음 34% 미추홀구 중앙값 ㎡당 539.8원 대비 720.8 8,085,840
D09 수도료(공용) 공용 수도 -215원 비교 자료 없음 -2.8 -31,560
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,510원 높음 35% 미추홀구 중앙값 ㎡당 208.8원 대비 281.9 3,161,930
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,245원 높음 32% 미추홀구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 29.4 330,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,245원 높음 91% 미추홀구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 16.3 183,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,020원 낮음 9% 미추홀구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 13.4 150,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,394원 높음 46% 미추홀구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 31.4 351,950
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,256원 213.0 2,389,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,256원 낮음 7% 미추홀구 중앙값 ㎡당 228.7원 대비 213.0 2,389,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 237,693원 중앙값 2,408원/㎡ 높음 29% 3,115 34,940,929

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,812만 25.08
  2. 3,409만 25.09
  3. 3,074만 25.10
  4. 3,143만 25.11
  5. 3,178만 25.12
  6. 3,314만 26.01
  7. 3,380만 26.02
  8. 3,116만 26.03
  9. 3,206만 26.04
  10. 3,124만 26.05
  11. 3,230만 26.06
  12. 3,494만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
34,641,080원
2026년 7월
34,940,929원

세대당 ▲ +2,039원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,516만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 174만원 ㎡당 22,745원
월 부과액의 8년 11개월 월 2,389,600원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
미추홀구 ㎡당 적립금 중앙값 8,038원 대비 높음 183% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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