기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
인천광역시 미추홀구 도화동
TS굿모닝아파트 관리비 명세서
인천광역시 미추홀구 장고개로36번길 36
- 세대당 21만원
- ㎡당 2,802원 미추홀구 대비 ▲높음 28%
- 147세대
- 24년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 147세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 17층
- 사용승인
- 2002.11.27 (24년차)
- 관리비부과면적
- 11,218㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)티에스건설
- 주차
- 134대
- CCTV
- 16대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 위탁관리
항목별 명세 25.11
막대 가운데 선 = 미추홀구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 미추홀구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 55,057원 |
합계의 26%
|
721.4 | 8,093,350 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 53,150원 | ▲높음 75% 미추홀구 중앙값 ㎡당 397.0원 대비 | 696.4 | 7,812,980 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,293원 | ▲높음 62% 미추홀구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 | 16.9 | 190,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 354원 | ▲높음 110% 미추홀구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 | 4.6 | 51,970 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 261원 | ▼낮음 72% 미추홀구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 | 3.4 | 38,400 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 50,046원 |
합계의 23%
|
655.8 | 7,356,720 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 15,222원 | ▲높음 21% 미추홀구 중앙값 ㎡당 164.4원 대비 | 199.5 | 2,237,640 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 33,327원 | ▲높음 36% 미추홀구 중앙값 ㎡당 320.3원 대비 | 436.7 | 4,899,080 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,497원 | ▲높음 148% 미추홀구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 | 19.6 | 220,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 15,562원 |
합계의 7%
|
203.9 | 2,287,640 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 8,439원 | ▲높음 293% 미추홀구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 | 110.6 | 1,240,550 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 7,123원 | ▲높음 168% 미추홀구 중앙값 ㎡당 34.8원 대비 | 93.3 | 1,047,090 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 79,721원 |
합계의 37%
|
1,044.6 | 11,719,000 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 11,297원 | ▲높음 24% 미추홀구 중앙값 ㎡당 119.1원 대비 | 148.0 | 1,660,630 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 41,138원 | ▲높음 34% 미추홀구 중앙값 ㎡당 401.5원 대비 | 539.1 | 6,047,310 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -2,437원 | 비교 자료 없음 | -31.9 | -358,220 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 22,611원 | ▲높음 49% 미추홀구 중앙값 ㎡당 198.5원 대비 | 296.3 | 3,323,880 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,245원 | ▲높음 33% 미추홀구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 | 29.4 | 330,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,449원 | ▲높음 137% 미추홀구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 | 19.0 | 213,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,020원 | ▼낮음 3% 미추홀구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 | 13.4 | 150,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,397원 | ▲높음 38% 미추홀구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 | 31.4 | 352,400 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 13,453원 |
합계의 6%
|
176.3 | 1,977,600 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 13,453원 | ▼낮음 16% 미추홀구 중앙값 ㎡당 209.7원 대비 | 176.3 | 1,977,600 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 213,839원 | 중앙값 2,196원/㎡ ▲높음 28% | 2,802 | 31,434,310 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
최근 11개월 단지 관리비
단지 총액
- 3,148만 25.01
- 3,079만 25.02
- 2,979만 25.03
- 3,160만 25.04
- 3,016만 25.05
- 3,066만 25.06
- 3,464만 25.07
- 3,812만 25.08
- 3,409만 25.09
- 3,074만 25.10
- 3,143만 25.11
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2억 3,103만원
2025년 11월 기준
세대당 적립금
157만원
㎡당 20,594원
월 부과액의
9년 9개월
월 1,977,600원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
미추홀구 ㎡당 적립금 중앙값 7,393원 대비
▲높음 179%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법