기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 미추홀구 도화동

TS굿모닝아파트 관리비 명세서

인천광역시 미추홀구 장고개로36번길 36

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 3,013원 미추홀구 대비 높음 30%
  • 작년 같은 달 높음 10%
  • 147세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
147세대
동수 · 최고층
1개 동 · 17층
사용승인
2002.11.27 (24년차)
관리비부과면적
11,218㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)티에스건설
주차
134대
CCTV
16대
승강기
4대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 미추홀구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022204
TS굿모닝아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 미추홀구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 63,232원 828.6 9,295,130
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 60,988원 높음 89% 미추홀구 중앙값 ㎡당 422.0원 대비 799.2 8,965,280
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 680원 낮음 10% 미추홀구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 8.9 100,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 345원 높음 74% 미추홀구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 4.5 50,650
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,219원 높음 65% 미추홀구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 16.0 179,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,514원 675.0 7,572,490
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,736원 높음 17% 미추홀구 중앙값 ㎡당 176.3원 대비 206.2 2,313,190
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,281원 높음 35% 미추홀구 중앙값 ㎡당 332.7원 대비 449.2 5,039,300
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,497원 높음 164% 미추홀구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 19.6 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,989원 170.2 1,909,390
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,172원 높음 194% 미추홀구 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 80.9 907,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,817원 높음 173% 미추홀구 중앙값 ㎡당 32.7원 대비 89.3 1,002,090
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,739원 1,162.8 13,044,590
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,525원 높음 50% 미추홀구 중앙값 ㎡당 152.9원 대비 229.6 2,576,180
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,094원 높음 23% 미추홀구 중앙값 ㎡당 459.4원 대비 564.7 6,334,860
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,398원 비교 자료 없음 -18.3 -205,500
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,650원 높음 58% 미추홀구 중앙값 ㎡당 188.2원 대비 296.8 3,329,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,228원 높음 31% 미추홀구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 29.2 327,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,224원 높음 138% 미추홀구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 16.0 180,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,020원 낮음 9% 미추홀구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 13.4 150,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,394원 높음 46% 미추홀구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 31.4 351,950
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,453원 176.3 1,977,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,453원 낮음 23% 미추홀구 중앙값 ㎡당 229.7원 대비 176.3 1,977,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 229,927원 중앙값 2,313원/㎡ 높음 30% 3,013 33,799,200

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,979만 25.03
  2. 3,160만 25.04
  3. 3,016만 25.05
  4. 3,066만 25.06
  5. 3,464만 25.07
  6. 3,812만 25.08
  7. 3,409만 25.09
  8. 3,074만 25.10
  9. 3,143만 25.11
  10. 3,178만 25.12
  11. 3,314만 26.01
  12. 3,380만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
30,788,630원
2026년 2월
33,799,200원

세대당 ▲ +20,480원 (+10%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,216만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 165만원 ㎡당 21,586원
월 부과액의 10년 2개월 월 1,977,600원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
미추홀구 ㎡당 적립금 중앙값 7,677원 대비 높음 181% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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