기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 미추홀구 도화동

TS굿모닝아파트 관리비 명세서

인천광역시 미추홀구 장고개로36번길 36

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,655원 미추홀구 대비 높음 26%
  • 147세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
147세대
동수 · 최고층
1개 동 · 17층
사용승인
2002.11.27 (24년차)
관리비부과면적
11,218㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)티에스건설
주차
134대
CCTV
16대
승강기
4대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 미추홀구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022204
TS굿모닝아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 미추홀구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,899원 732.5 8,217,220
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,871원 높음 73% 미추홀구 중앙값 ㎡당 399.6원 대비 692.8 7,771,970
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 680원 낮음 10% 미추홀구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 8.9 100,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 348원 높음 83% 미추홀구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 4.6 51,190
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,000원 높음 152% 미추홀구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 26.2 294,060
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,194원 657.7 7,378,550
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,371원 높음 20% 미추홀구 중앙값 ㎡당 167.5원 대비 201.4 2,259,470
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,327원 높음 36% 미추홀구 중앙값 ㎡당 320.3원 대비 436.7 4,899,080
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,497원 높음 158% 미추홀구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 19.6 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,318원 122.1 1,369,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,653원 높음 31% 미추홀구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 34.8 390,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,665원 높음 184% 미추홀구 중앙값 ㎡당 30.8원 대비 87.3 979,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 73,781원 966.8 10,845,810
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,352원 높음 40% 미추홀구 중앙값 ㎡당 115.7원 대비 161.9 1,815,710
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,298원 높음 22% 미추홀구 중앙값 ㎡당 380.2원 대비 462.5 5,188,760
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,401원 높음 37% 미추홀구 중앙값 ㎡당 185.1원 대비 254.2 2,851,940
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,211원 높음 31% 미추홀구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 29.0 325,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,102원 높음 112% 미추홀구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 14.4 162,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,020원 낮음 5% 미추홀구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 13.4 150,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,397원 높음 43% 미추홀구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 31.4 352,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,453원 176.3 1,977,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,453원 낮음 12% 미추홀구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 176.3 1,977,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 202,646원 중앙값 2,107원/㎡ 높음 26% 2,655 29,788,980

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 648원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,148만 25.01
  2. 3,079만 25.02
  3. 2,979만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,423만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 146만원 ㎡당 19,096원
월 부과액의 9년 월 1,977,600원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
미추홀구 ㎡당 적립금 중앙값 6,998원 대비 높음 173% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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