기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 용산구 서빙고동
서빙고 그린파크 아파트 관리비 명세서
서울특별시 용산구 서빙고로51길 64
- 세대당 34만원
- ㎡당 2,312원 용산구 대비 ▼낮음 21%
- 작년 같은 달 0%
- 123세대
- 26년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 123세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 1층
- 사용승인
- 2000.03.31 (26년차)
- 관리비부과면적
- 18,338㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 코오롱건설
- 주차
- 167대
- CCTV
- 16대
- 승강기
- 3대
- 전기차 충전기
- 4대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 0 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 에이제이대원 주식회사
항목별 명세 26.07
막대 가운데 선 = 용산구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 용산구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 60,700원 |
합계의 18%
|
407.1 | 7,466,140 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 55,360원 | ▼낮음 35% 용산구 중앙값 ㎡당 568.8원 대비 | 371.3 | 6,809,340 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,417원 | ▼낮음 12% 용산구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 | 9.5 | 174,300 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 633원 | ▲높음 25% 용산구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 | 4.2 | 77,890 |
A06 |
차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 | 1,626원 | 비교 자료 없음 | 10.9 | 200,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,663원 | 0% 용산구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 | 11.2 | 204,610 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 68,344원 |
합계의 20%
|
458.4 | 8,406,340 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 10,569원 | ▼낮음 69% 용산구 중앙값 ㎡당 225.2원 대비 | 70.9 | 1,300,000 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 51,763원 | ▼낮음 15% 용산구 중앙값 ㎡당 410.6원 대비 | 347.2 | 6,366,820 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,707원 | ▲높음 49% 용산구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 | 11.5 | 210,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,817원 | ▼낮음 47% 용산구 중앙값 ㎡당 35.5원 대비 | 18.9 | 346,460 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,488원 | ▲높음 30% 용산구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 | 10.0 | 183,060 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 20,993원 |
합계의 6%
|
140.8 | 2,582,110 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 20,993원 | ▲높음 393% 용산구 중앙값 ㎡당 28.6원 대비 | 140.8 | 2,582,110 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 136,683원 |
합계의 40%
|
916.8 | 16,812,070 | |
D05 |
가스사용료(공용) 공용 가스 | 9원 | 비교 자료 없음 | 0.1 | 1,140 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 87,810원 | ▲높음 218% 용산구 중앙값 ㎡당 185.3원 대비 | 589.0 | 10,800,640 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 41,024원 | ▲높음 4224% 용산구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 | 275.2 | 5,045,920 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,215원 | ▼낮음 15% 용산구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 | 14.9 | 272,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 488원 | ▼낮음 76% 용산구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 | 3.3 | 60,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,033원 | ▼낮음 16% 용산구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 | 13.6 | 250,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 3,105원 | ▼낮음 4% 용산구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 | 20.8 | 381,870 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 57,928원 |
합계의 17%
|
388.5 | 7,125,120 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 57,928원 | ▲높음 73% 용산구 중앙값 ㎡당 225.0원 대비 | 388.5 | 7,125,120 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 344,649원 | 중앙값 2,926원/㎡ ▼낮음 21% | 2,312 | 42,391,780 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,382,710원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 4,131만 25.08
- 4,257만 25.09
- 3,375만 25.10
- 3,859만 25.11
- 3,476만 25.12
- 4,140만 26.01
- 3,633만 26.02
- 3,799만 26.03
- 3,393만 26.04
- 3,784만 26.05
- 3,499만 26.06
- 4,239만 26.07
작년 같은 달
- 2025년 7월
- 42,516,600원
- 2026년 7월
- 42,391,780원
세대당 ▼ -1,014원 (0%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2억 2,312만원
2026년 7월 기준
세대당 적립금
181만원
㎡당 12,167원
월 부과액의
2년 7개월
월 7,125,120원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
용산구 ㎡당 적립금 중앙값 13,790원 대비
▼낮음 12%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법