충청남도 천안동남구2026년 8월 부과분
천안극동스타클래스더퍼스트
충청남도 천안시 동남구 풍세로 933
세대당 평균 월 관리비
253,194원
- 천안동남구 ㎡당 중앙값
- 2,448원
- 천안동남구 세대당 중앙값
- 235,987원
천안동남구 111곳 중 26번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 77%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 천안동남구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 1,225세대
- 동수
- 10개 동
- 사용승인
- 2025.01 (1년차)
- 최고층
- 29층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 1,494대
- CCTV
- 344대
- 승강기
- 28대
- 전기차 충전기
- 30대
- 관리 인원
- 관리 10 · 경비 0 · 청소 13명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 111,609㎡
- 전용면적 합계
- 83,101㎡
- 시공사
- 극동건설(주)
- 관리업체
- (주)휴먼하우징
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타
동네보다 튀는 항목
천안동남구 중앙값 대비항목별 명세
22개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 천안동남구 중앙값
일반관리비 43,922원 단지 총액 5,380만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 37,553원 단지 총액 4,600만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수
수선유지비 5,833원 단지 총액 715만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 144,927원 단지 총액 1억 7,754만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 9줄
공용 수도
음식물·생활 쓰레기 처리
동대표 선거 관리
장기수선충당금 20,958원 단지 총액 2,567만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 283,360,910원 · 세대당 231,315
- 2025년 10월 248,217,784원 · 세대당 202,626
- 2025년 11월 252,463,084원 · 세대당 206,092
- 2025년 12월 252,067,982원 · 세대당 205,769
- 2026년 1월 250,865,552원 · 세대당 204,788
- 2026년 2월 250,822,686원 · 세대당 204,753
- 2026년 3월 237,836,692원 · 세대당 194,152
- 2026년 4월 243,085,612원 · 세대당 198,437
- 2026년 5월 232,306,310원 · 세대당 189,637
- 2026년 6월 248,021,305원 · 세대당 202,466
- 2026년 7월 277,497,860원 · 세대당 226,528
- 2026년 8월 310,162,281원 · 세대당 253,193
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +11%
세대당 +24,125원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
3억 4,334만원
- 월 부과액25,672,960원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금3,076원
천안동남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,720원 대비-65%
이 단지가 맺은 계약
전체 33건- 최근 12개월 계약
- 22건
- 최근 12개월 합계
- 3억 903만원
-
2026.09.17 1,500,000원
주차차단기 전면교체 감리 계약
기술법인 서호
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.09.16 23,974,900원
보험(화재보험+영업배상) 계약
DB손해보험
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.09.16 388,100원
승강기사고배상책임보험 계약
DB손해보험
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.09.16 108,100원
어린이놀이시설배상책임보험 계약
DB손해보험
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.09.16 44,100,000원
재활용 수거 계약
(주)소망에스알씨
수의계약 · 기타 · 잡수입
계약 25건 더 보기
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2026.08.27 3,500,000원
소방시설 종합점검 업체 계약
(주)파트너소방
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.07.23 62,550,000원
울타리부분 신설공사 업체 선정
주식회사 도경
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.07.23 44,100,000원
조경시설물(보행로)부분신설 공사업체
주식회사 도경
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.06.30 79,000,000원
영상정보처리기기(CCTV) 증설 공사 사업자 선정 공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2026.06.15 4,400,000원
시설물 안전점검 대행업체 계약
삼성하우징솔루션
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.04.30 1,500,000원
CCTV 추가설치 설계감리업체 선정
주식회사 디엠정보기술
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.04.24 2,020,000원
텃밭 화분 구입 업체 선정
녹색식물원
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.03.31 900,000원
2025년도 외부 회계감사 계약
법무법인 창천
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2026.03.31 3,600,000원
지하 저수조 청소업체 선정
제일종합관리
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
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2026.03.31 9,120,000원
실내 소독업체 선정
제일종합관리
수의계약 · 용역 · 소독
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2026.03.31 4,200,000원
수목 소독업체 선정
더드림조경
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.03.16 0원
전기차 충전 토탈 솔루션 계약
플러그링크(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.03.05 1,700,000원
기계설비 성능 점검 용역계약
이에스엘
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.03.05 4,170,000원
소방시설 작동기능점검 업체 용역게약
다온소방
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.02.05 660,000원
아파트 세무주치의 대행 계약
한서회계법인
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.01.15 2,988,000원
통합시설유지관리시스템(AFMS)서비스 이용 계약
(주)아파트너스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.11.14 14,553,000원
재활용품 수거 사업자 선정 입찰 공고
경쟁입찰 · 기타 · 잡수입
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2025.06.24 692,713,680원
청소용역 사업자 선정 입찰 공고
경쟁입찰 · 용역 · 청소
-
2025.06.24 440,989,200원
경비용역 사업자 선정 입찰 공고
경쟁입찰 · 용역 · 경비
-
2025.05.13 660,000원
세무주치의
한회계법인
수의계약 · 주택관리업자
-
2025.05.12 6,000,000원
XP-ERP 공급게약
하나전산(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.04.15 4,245,000원
소 독 용 역 계 약
(주)금강종합관리
수의계약 · 용역 · 소독
-
2025.04.15 1,760,000원
저수조 청소 용역 계약
(주) 금강종합관리
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2025.04.09 31,001,040원
주택관리업자 선정 입찰 공고
경쟁입찰 · 주택관리업자
-
2025.04.04 1,800,000원
중계기임대 계약서
KT(주)
수의계약 · 기타 · 잡수입
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 1건-
2026.08.12 장기수선충당금
보안, 방범시설
전기·소화·승강기
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
외부 회계감사
2025년- 2025년적정
회계법인 창천
- 2024년적정
포스원회계법인
출처 K-apt 회계감사 결과 공개 · 공동주택관리법 제26조
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주천안시 동남구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 59.9㎡
203세대 223,530원 -
18평
전용 60.0㎡
461세대 223,903원 -
23평
전용 75.0㎡
239세대 279,739원 -
23평
전용 75.0㎡
199세대 279,888원 -
26평
전용 84.9㎡
26세대 316,913원 -
26평
전용 85.0㎡
97세대 317,249원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.