기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안동남구 다가동

천안극동스타클래스더퍼스트 관리비 명세서

충청남도 천안시 동남구 풍세로 933

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,886원 천안동남구 대비 낮음 11%
  • 1,225세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,225세대
동수 · 최고층
10개 동 · 29층
사용승인
2025.01.14 (1년차)
관리비부과면적
111,609㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
극동건설(주)
주차
1,494대
CCTV
344대
승강기
28대
전기차 충전기
30대
관리 인원
관리 10 · 경비 0 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)휴먼하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 천안동남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022297
천안극동스타클래스더퍼스트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안동남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,407원 421.5 47,048,650
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,381원 낮음 6% 천안동남구 중앙값 ㎡당 412.0원 대비 388.3 43,342,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,867원 높음 97% 천안동남구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 20.5 2,286,660
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 118원 낮음 41% 천안동남구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.3 145,030
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 57원 낮음 73% 천안동남구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 0.6 70,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 984원 높음 16% 천안동남구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 10.8 1,204,960
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,357원 530.8 59,237,290
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,506원 높음 62% 천안동남구 중앙값 ㎡당 186.0원 대비 301.9 33,694,720
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,851원 낮음 5% 천안동남구 중앙값 ㎡당 240.2원 대비 228.9 25,542,570
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,167원 12.8 1,430,170
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 399원 낮음 78% 천안동남구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 4.4 489,050
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 479원 낮음 77% 천안동남구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 5.3 586,670
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 289원 비교 자료 없음 3.2 354,450
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,908원 921.0 102,786,767
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,734원 높음 149% 천안동남구 중앙값 ㎡당 104.5원 대비 260.5 29,074,380
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,721원 높음 11% 천안동남구 중앙값 ㎡당 412.2원 대비 457.9 51,108,752
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -1,280
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,248원 낮음 31% 천안동남구 중앙값 ㎡당 194.0원 대비 134.4 15,004,280
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,200원 높음 10% 천안동남구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 24.1 2,695,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,372원 높음 9% 천안동남구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 15.1 1,680,140
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,990원 높음 11% 천안동남구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 21.8 2,437,950
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 643원 비교 자료 없음 7.1 787,545
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 171,839원 중앙값 2,128원/㎡ 낮음 11% 1,886 210,502,878

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 240,339원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 720만 25.01
  2. 2억 1,050만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 3억 903만원
  • 공개 계약 전체 33건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 주차차단기 전면교체 감리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 2인이상 견적 기술법인 서호 1,500,000원 26.09.29 ~ 26.10.16
2026.09.16 보험(화재보험+영업배상) 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 DB손해보험 23,974,900원 26.10.02 ~ 27.10.02
2026.09.16 승강기사고배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 DB손해보험 388,100원 26.10.02 ~ 27.10.02
2026.09.16 어린이놀이시설배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 DB손해보험 108,100원 26.10.02 ~ 27.10.02
2026.09.16 재활용 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 사업수행실적평가 80점 이상 (주)소망에스알씨 44,100,000원 26.12.01 ~ 28.11.30
2026.08.27 소방시설 종합점검 업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 2인이상 견적 (주)파트너소방 3,500,000원 26.08.25 ~ 26.09.10
2026.07.23 울타리부분 신설공사 업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁입찰 2회 유찰 주식회사 도경 62,550,000원 26.07.24 ~ 26.08.21
2026.07.23 조경시설물(보행로)부분신설 공사업체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁입찰 2회 유찰 주식회사 도경 44,100,000원 26.07.24 ~ 26.08.21
2026.06.30 영상정보처리기기(CCTV) 증설 공사 사업자 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 79,000,000원 –
2026.06.15 시설물 안전점검 대행업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 2인이상 견적 삼성하우징솔루션 4,400,000원 26.06.16 ~ 27.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.08.12 전기·소화·승강기 보안, 방범시설 – 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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