인천광역시 계양구2026년 7월 부과분
지산 그라띠아 아파트
인천광역시 계양구 경명대로1045번길 9-9
세대당 평균 월 관리비
259,245원
- 계양구 ㎡당 중앙값
- 2,436원
- 계양구 세대당 중앙값
- 229,216원
계양구 131곳 중 38번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 72%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 7월 공개분 · 비교 대상 계양구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 137세대
- 동수
- 3개 동
- 사용승인
- 2003.09 (23년차)
- 최고층
- 12층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 144대
- CCTV
- 38대
- 승강기
- 5대
- 전기차 충전기
- 7대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 0 · 청소 2명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 13,211㎡
- 전용면적 합계
- 10,161㎡
- 시공사
- 서울연립재건축조합
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
동네보다 튀는 항목
계양구 중앙값 대비싼 항목
항목별 명세
19개 항목 · 26.07금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 계양구 중앙값
일반관리비 46,295원 단지 총액 634만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 72,175원 단지 총액 989만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 19,293원 단지 총액 264만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 3줄
개별사용료 90,045원 단지 총액 1,234만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 6줄
장기수선충당금 31,437원 단지 총액 431만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
공용관리비137,763원
개별사용료90,044원
장기수선충당금31,437원
2026년 7월 세대당 합계259,244원
단지 총액35,516,530원
참고: 잡수입4,485,590
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
달마다 금액 보기
- 2025년 8월 36,904,790원 · 세대당 269,378
- 2025년 9월 35,440,570원 · 세대당 258,690
- 2025년 10월 32,910,770원 · 세대당 240,224
- 2025년 11월 32,664,900원 · 세대당 238,429
- 2025년 12월 33,555,390원 · 세대당 244,929
- 2026년 1월 34,447,050원 · 세대당 251,438
- 2026년 2월 34,955,070원 · 세대당 255,146
- 2026년 3월 32,477,060원 · 세대당 237,058
- 2026년 4월 32,752,930원 · 세대당 239,072
- 2026년 5월 31,907,450원 · 세대당 232,901
- 2026년 6월 33,759,750원 · 세대당 246,421
- 2026년 7월 35,516,530원 · 세대당 259,244
작년 같은 달과 비교
▲
2025년 7월 대비 단지 총액 +3%
세대당 +6,325원
2025년 7월34,650,000원
2026년 7월35,516,530원
장기수선충당금 적립 현황
26.07큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
1억 1,885만원
- 월 부과액4,306,880원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금8,997원
계양구 ㎡당 적립금 중앙값 7,618원 대비+18%
계약·수선 이력
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주계양구 · 전주 대비 가격지수 변동
매매-0.01%
전세+0.10%
인천매매 +0.02% · 전세 +0.14%
전국매매 +0.06% · 전세 +0.09%
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
12평
전용 39.0㎡
10세대 136,462원 -
19평
전용 63.2㎡
48세대 220,946원 -
26평
전용 84.3㎡
69세대 294,735원 -
28평
전용 91.9㎡
10세대 321,090원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.