기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 계양구 계산동

지산 그라띠아 아파트 관리비 명세서

인천광역시 계양구 경명대로1045번길 9-9

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,584원 계양구 대비 높음 12%
  • 137세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
137세대
동수 · 최고층
3개 동 · 12층
사용승인
2003.09.02 (23년차)
관리비부과면적
13,211㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
서울연립재건축조합
주차
144대
CCTV
38대
승강기
5대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 2 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 계양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022356
지산 그라띠아 아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 계양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,972원 456.0 6,024,110
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,505원 0% 계양구 중앙값 ㎡당 430.0원 대비 430.4 5,686,130
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 964원 0% 계양구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 10.0 132,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 424원 높음 90% 계양구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 4.4 58,060
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 715원 비교 자료 없음 7.4 98,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 364원 낮음 63% 계양구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 3.8 49,920
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 69,080원 716.4 9,464,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,942원 높음 64% 계양구 중앙값 ㎡당 151.0원 대비 248.3 3,280,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,869원 높음 24% 계양구 중앙값 ㎡당 342.0원 대비 423.8 5,599,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,460원 높음 96% 계양구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 15.1 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,409원 높음 37% 계양구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 25.0 330,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 401원 낮음 27% 계양구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 4.2 55,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 22,047원 228.6 3,020,450
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 16,371원 높음 350% 계양구 중앙값 ㎡당 37.7원 대비 169.8 2,242,840
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,695원 높음 75% 계양구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 48.7 643,170
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 981원 비교 자료 없음 10.2 134,440
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,639원 857.0 11,321,580
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 809원 비교 자료 없음 8.4 110,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 55,133원 높음 375% 계양구 중앙값 ㎡당 120.5원 대비 571.7 7,553,220
D09 수도료(공용) 공용 수도 16,996원 비교 자료 없음 176.3 2,328,470
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,318원 높음 6% 계양구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 24.0 317,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,644원 높음 65% 계양구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 17.1 225,290
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,555원 높음 50% 계양구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 26.5 350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,185원 높음 52% 계양구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 33.0 436,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,437원 326.0 4,306,880
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,437원 높음 39% 계양구 중앙값 ㎡당 234.4원 대비 326.0 4,306,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 249,175원 중앙값 2,298원/㎡ 높음 12% 2,584 34,137,020

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,602,320원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,502만 25.01
  2. 3,414만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,918만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 138만원 ㎡당 14,320원
월 부과액의 3년 8개월 월 4,306,880원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
계양구 ㎡당 적립금 중앙값 7,398원 대비 높음 94% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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