기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
인천광역시 계양구 계산동
지산 그라띠아 아파트 관리비 명세서
인천광역시 계양구 경명대로1045번길 9-9
- 세대당 24만원
- ㎡당 2,473원 계양구 대비 ▲높음 13%
- 137세대
- 23년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 137세대
- 동수 · 최고층
- 3개 동 · 12층
- 사용승인
- 2003.09.02 (23년차)
- 관리비부과면적
- 13,211㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 서울연립재건축조합
- 주차
- 144대
- CCTV
- 38대
- 승강기
- 5대
- 전기차 충전기
- 7대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 0 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
항목별 명세 25.11
막대 가운데 선 = 계양구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 계양구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 43,589원 |
합계의 18%
|
452.0 | 5,971,670 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 41,506원 | ▲높음 1% 계양구 중앙값 ㎡당 427.5원 대비 | 430.4 | 5,686,390 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 927원 | ▼낮음 13% 계양구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 | 9.6 | 127,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 419원 | ▲높음 96% 계양구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 | 4.3 | 57,400 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 736원 | ▼낮음 33% 계양구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 | 7.6 | 100,880 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 66,672원 |
합계의 28%
|
691.4 | 9,134,000 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 23,942원 | ▲높음 65% 계양구 중앙값 ㎡당 150.1원 대비 | 248.3 | 3,280,000 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 40,869원 | ▲높음 25% 계양구 중앙값 ㎡당 337.7원 대비 | 423.8 | 5,599,000 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,460원 | ▲높음 83% 계양구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 | 15.1 | 200,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 401원 | ▼낮음 28% 계양구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 | 4.2 | 55,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 18,501원 |
합계의 8%
|
191.9 | 2,534,670 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 13,294원 | ▲높음 223% 계양구 중앙값 ㎡당 42.7원 대비 | 137.9 | 1,821,230 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 4,226원 | ▲높음 51% 계양구 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 | 43.8 | 579,000 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 981원 | 비교 자료 없음 | 10.2 | 134,440 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 78,231원 |
합계의 33%
|
811.3 | 10,717,680 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 49,320원 | ▲높음 411% 계양구 중앙값 ㎡당 100.2원 대비 | 511.5 | 6,756,810 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 21,301원 | 비교 자료 없음 | 220.9 | 2,918,240 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,318원 | ▲높음 7% 계양구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 | 24.0 | 317,500 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,281원 | ▲높음 28% 계양구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 | 23.7 | 312,500 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 3,012원 | ▲높음 42% 계양구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 | 31.2 | 412,630 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 31,437원 |
합계의 13%
|
326.0 | 4,306,880 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 31,437원 | ▲높음 42% 계양구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 | 326.0 | 4,306,880 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 238,430원 | 중앙값 2,197원/㎡ ▲높음 13% | 2,473 | 32,664,900 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 4,705,150원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 11개월 단지 관리비
단지 총액
- 3,502만 25.01
- 3,414만 25.02
- 3,262만 25.03
- 3,360만 25.04
- 3,153만 25.05
- 3,239만 25.06
- 3,465만 25.07
- 3,690만 25.08
- 3,544만 25.09
- 3,291만 25.10
- 3,266만 25.11
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
5,774만원
2025년 11월 기준
세대당 적립금
42만원
㎡당 4,370원
월 부과액의
1년 1개월
월 4,306,880원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
계양구 ㎡당 적립금 중앙값 7,506원 대비
▼낮음 42%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법