경기도 양주시2026년 7월 부과분
라피아노 스위첸 2단지
경기도 양주시 독바위로287번길 38
세대당 평균 월 관리비
390,651원
- 양주시 ㎡당 중앙값
- 2,448원
- 양주시 세대당 중앙값
- 245,600원
양주시 145곳 중 5번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 97%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 7월 공개분 · 비교 대상 양주시 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 200세대
- 동수
- 16개 동
- 사용승인
- 2024.04 (2년차)
- 최고층
- 4층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 200대
- CCTV
- 18대
- 승강기
- 24대
- 전기차 충전기
- 15대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 0 · 청소 3명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 21,448㎡
- 전용면적 합계
- 16,890㎡
- 시공사
- 케이씨씨
- 관리업체
- (주)로이안H&F
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
양주시 중앙값 대비항목별 명세
22개 항목 · 26.07금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 양주시 중앙값
일반관리비 71,392원 단지 총액 1,428만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 83,824원 단지 총액 1,676만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 4줄
수선유지비 20,569원 단지 총액 411만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 3줄
개별사용료 205,536원 단지 총액 4,111만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 10줄
공용부 난방
세대 온수
공용 수도
장기수선충당금 9,330원 단지 총액 187만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
달마다 금액 보기
- 2025년 8월 67,094,390원 · 세대당 335,471
- 2025년 9월 58,833,279원 · 세대당 294,166
- 2025년 10월 60,105,890원 · 세대당 300,529
- 2025년 11월 71,762,653원 · 세대당 358,813
- 2025년 12월 92,864,483원 · 세대당 464,322
- 2026년 1월 104,734,629원 · 세대당 523,673
- 2026년 2월 86,487,043원 · 세대당 432,435
- 2026년 3월 76,467,817원 · 세대당 382,339
- 2026년 4월 62,565,515원 · 세대당 312,827
- 2026년 5월 61,522,703원 · 세대당 307,613
- 2026년 6월 89,473,856원 · 세대당 447,369
- 2026년 7월 78,130,266원 · 세대당 390,651
작년 같은 달과 비교
2025년 7월 대비 단지 총액 +18%
세대당 +60,282원
장기수선충당금 적립 현황
26.07큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
3,008만원
- 월 부과액1,866,080원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금1,403원
양주시 ㎡당 적립금 중앙값 5,016원 대비-72%
이 단지가 맺은 계약
전체 31건- 최근 12개월 계약
- 14건
- 최근 12개월 합계
- 1억 5,200만원
-
2026.07.10 79,560,000원
승강기 유지관리 용역
티케이엘리베이터주식회사
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2026.06.05 6,360,000원
소독
(주)한빛티에스
수의계약 · 용역 · 소독
-
2026.06.05 6,566,400원
재활용수거
복지스크랩
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.05.28 2,304,000원
KT유선방송
KT
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.05.19 44,600,000원
조경유지관리 용역업체선정 입찰공고
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
계약 25건 더 보기
-
2026.05.07 1,650,000원
외부회계감사
다율회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.03.19 1,920,000원
전산처리용역
유니빌
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.03.04 420,000원
세무주치의 용역계약
선율회계법인
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.02.26 3,800,000원
소방점검용역
(주)이레소방이엔지
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.02.26 1,620,000원
저수조청소
다한종합관리
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2026.02.12 552,000원
보험계약
인카금융서비스(주)
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.02.12 1,152,000원
음식물종량기 유지보수
(주)부민더블유엔피
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.12.18 1,500,000원
전기직무고시 용역
(주)한경이엔지
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2025.12.01 0원
시설물 광고
양주전단
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2025.07.17 1,500,000원
외부회계감사
선경회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2025.06.24 720,000원
인터넷
(주)KT
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.05.29 1,227,600원
승강기 부품교체공사
TK엘리베이터(주)강북2
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.05.29 4,924,800원
재활용수거용역
복지스크랩
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2025.05.29 800,000원
수목소독용역
(주)한빛티에스
수의계약 · 용역 · 소독
-
2025.05.29 4,140,000원
실내소독용역
(주)한빛티에스
수의계약 · 용역 · 소독
-
2025.04.17 1,116,000원
인터넷
(주) KT
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.04.17 6,749,700원
보험계약
인카금융서비스(주)
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.04.03 7,320,081원
경비용역계약
(주)우송관리
수의계약 · 용역 · 경비
-
2025.04.03 5,392,637원
청소용역계약
(주)우송관리
수의계약 · 용역 · 청소
-
2025.04.03 23,824,000원
주택관리업자 도급계약
(주)로이안에이치앤에프
수의계약 · 주택관리업자
-
2025.03.31 2,880,000원
지문인식출입시스템
SK쉴더스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.03.20 3,800,000원
소방시설점검용역
(주)이레소방이엔지
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.03.20 150,000원
전산처리용역
(주)유니빌
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.03.20 1,620,000원
저수조청소용역
다한종합관리
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2025.01.21 1,254,528원
음식물종량기 유지보수
(주)부민더블유엔피
수의계약 · 용역 · 기타 용역
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
외부 회계감사
2025년- 2025년적정
다율회계법인
- 2024년적정
선경회계법인
출처 K-apt 회계감사 결과 공개 · 공동주택관리법 제26조
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주양주시 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
25평
전용 84.1㎡
21세대 389,114원 -
26평
전용 84.3㎡
8세대 390,177원 -
26평
전용 84.4㎡
46세대 390,316원 -
26평
전용 84.4㎡
21세대 390,501원 -
26평
전용 84.5㎡
46세대 390,825원 -
26평
전용 84.6㎡
17세대 391,149원 -
26평
전용 84.6㎡
17세대 391,519원 -
26평
전용 84.7㎡
8세대 391,565원 -
26평
전용 84.7㎡
16세대 391,750원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.