기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 양주시 옥정동

라피아노 스위첸 2단지 관리비 명세서

경기도 양주시 독바위로287번길 38

  • 세대당 48만원
  • ㎡당 4,466원 양주시 대비 높음 81%
  • 200세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
200세대
동수 · 최고층
16개 동 · 4층
사용승인
2024.04.19 (2년차)
관리비부과면적
21,448㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
케이씨씨
주차
200대
CCTV
18대
승강기
24대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 6 · 경비 0 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)로이안H&F
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022517
라피아노 스위첸 2단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 72,885원 679.6 14,576,979
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 67,006원 높음 51% 양주시 중앙값 ㎡당 414.0원 대비 624.8 13,401,253
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 4,113원 높음 243% 양주시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 38.4 822,616
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 299원 낮음 10% 양주시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 2.8 59,720
A04 피복비 직원 근무복 877원 높음 1067% 양주시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 8.2 175,370
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 590원 낮음 56% 양주시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 5.5 118,020
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 75,287원 702.0 15,057,357
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,945원 높음 44% 양주시 중앙값 ㎡당 181.1원 대비 260.6 5,588,937
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,600원 높음 38% 양주시 중앙값 ㎡당 247.7원 대비 341.3 7,320,080
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,097원 높음 53% 양주시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 10.2 219,300
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 9,645원 높음 291% 양주시 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 89.9 1,929,040
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,605원 89.6 1,920,930
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,383원 높음 346% 양주시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 87.5 1,876,590
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 222원 비교 자료 없음 2.1 44,340
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 321,165원 2,994.8 64,232,970
D01 난방비(공용) 공용부 난방 18,863원 비교 자료 없음 175.9 3,772,520
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 150,669원 비교 자료 없음 1,404.9 30,133,810
D04 급탕비(전용) 세대 온수 29,040원 비교 자료 없음 270.8 5,807,970
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 35,206원 높음 124% 양주시 중앙값 ㎡당 146.4원 대비 328.3 7,041,200
D08 전기료(전용) 세대 전기 61,367원 높음 16% 양주시 중앙값 ㎡당 493.1원 대비 572.2 12,273,480
D09 수도료(공용) 공용 수도 9,514원 비교 자료 없음 88.7 1,902,800
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,169원 낮음 50% 양주시 중앙값 ㎡당 226.8원 대비 113.5 2,433,870
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,275원 낮음 44% 양주시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 11.9 255,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 515원 낮음 46% 양주시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 4.8 103,070
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,546원 높음 12% 양주시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 23.7 509,250
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 478,941원 중앙값 2,470원/㎡ 높음 81% 4,466 95,788,234

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 374,780원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,579만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 1억 5,200만원
  • 공개 계약 전체 31건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.10 승강기 유지관리 용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결, 수의계약 별표2의9 티케이엘리베이터주식회사 79,560,000원 26.08.16 ~ 28.08.15
2026.06.05 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결, 수의계약 별표2 9 (주)한빛티에스 6,360,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.05 재활용수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결, 수의계약 별표2 9 복지스크랩 6,566,400원 26.07.09 ~ 27.07.08
2026.05.28 KT유선방송수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결, 별표2의 6 KT 2,304,000원 26.05.28 ~ 29.05.27
2026.05.19 조경유지관리 용역업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 입찰업체 선정 경쟁입찰 낙찰 44,600,000원 –
2026.05.07 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결, 별표2의6 다율회계법인 1,650,000원 26.05.08 ~ 26.06.08
2026.03.19 전산처리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결, 별표2의 9 유니빌 1,920,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.04 세무주치의 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결, 수의계약 별표2의6 선율회계법인 420,000원 26.03.11 ~ 27.03.10
2026.02.26 소방점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결, 수의계약 별표2의9 (주)이레소방이엔지 3,800,000원 26.03.13 ~ 27.03.12
2026.02.26 저수조청소 수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결, 수의계약 별표2의9 다한종합관리 1,620,000원 26.03.13 ~ 27.03.12
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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