기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주청원구 마산리

청주시온숲속의아침뷰아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 청원구 청암로 16

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,741원 청주청원구 대비 높음 13%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 476세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
476세대
동수 · 최고층
8개 동 · 17층
사용승인
2024.06.18 (2년차)
관리비부과면적
49,592㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
(주)시온건설개발
주차
620대
CCTV
127대
승강기
14대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부건피앤피(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 청주청원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022520
청주시온숲속의아침뷰아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주청원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,258원 492.0 24,398,944
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,713원 높음 9% 청주청원구 중앙값 ㎡당 421.5원 대비 458.0 22,711,344
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,273원 높음 108% 청주청원구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 21.8 1,081,990
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 380원 높음 18% 청주청원구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 3.6 180,890
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 88원 낮음 5% 청주청원구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.8 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 804원 낮음 22% 청주청원구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 7.7 382,720
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,327원 579.0 28,715,676
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,719원 높음 68% 청주청원구 중앙값 ㎡당 169.7원 대비 285.3 14,146,284
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,375원 높음 1% 청주청원구 중앙값 ㎡당 250.2원 대비 253.2 12,554,702
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,559원 높음 23% 청주청원구 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 34.2 1,694,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 674원 낮음 10% 청주청원구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 6.5 320,690
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,221원 30.9 1,533,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,116원 높음 11% 청주청원구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 29.9 1,483,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 105원 비교 자료 없음 1.0 50,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 156,021원 1,497.6 74,266,096
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 127,527원 높음 2271% 청주청원구 중앙값 ㎡당 51.6원 대비 1,224.1 60,702,616
D09 수도료(공용) 공용 수도 22,103원 비교 자료 없음 212.1 10,520,850
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,348원 높음 1% 청주청원구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 22.5 1,117,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 702원 낮음 16% 청주청원구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 6.7 334,230
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,261원 낮음 20% 청주청원구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 12.1 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,082원 높음 12% 청주청원구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 20.0 990,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,781원 141.9 7,035,760
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,781원 낮음 40% 청주청원구 중앙값 ㎡당 235.0원 대비 141.9 7,035,760
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 285,608원 중앙값 2,429원/㎡ 높음 13% 2,741 135,949,475

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,321,648원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,373만 25.09
  2. 9,861만 25.10
  3. 9,741만 25.11
  4. 9,832만 25.12
  5. 1억 560만 26.01
  6. 1억 1,003만 26.02
  7. 1억 197만 26.03
  8. 1억 95만 26.04
  9. 1억 95만 26.05
  10. 1억 600만 26.06
  11. 1억 1,777만 26.07
  12. 1억 3,595만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
126,882,332원
2026년 8월
135,949,475원

세대당 ▲ +19,048원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 704만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 1만원 ㎡당 142원
월 부과액의 1개월 월 7,035,760원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
청주청원구 ㎡당 적립금 중앙값 8,224원 대비 낮음 98% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 1억 5,603만원
  • 공개 계약 전체 37건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 주민공동시설 옥상 방수공사 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 14,200,000원 –
2026.08.18 소방종합.작동점검 지적사항 보수공사 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 52,640,000원 –
2026.07.31 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 4조 3항 티케이엘리베이터코리아(주)충청1지사 36,960,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.20 공동주택 위수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 관리규약제47조(주택관리업자의 재계약) 부건피앤피(주) 19,636,364원 26.08.01 ~ 30.07.31
2026.07.06 아파트 세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 선율회계법인 550,000원 26.07.28 ~ 27.07.27
2026.06.25 전산처리 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 BG소프트 216,364원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.23 행복드림아파트종합공제(화재+배상책임)수의계약 · 기타 · 보험 · 별표2의 보험계약 신협중앙회(북청주신협) 11,664,800원 26.06.24 ~ 27.06.24
2026.06.23 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 별표2의 보험계약 신협중앙회(북청주신협) 139,300원 26.06.24 ~ 27.06.24
2026.06.23 어린이놀이시설배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 별표2의 보험계약 신협중앙회(북청주신협) 86,300원 26.06.24 ~ 27.06.24
2026.06.23 복합기 임대차 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 화인정보통신 2,880,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법