기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 사송리

사송롯데캐슬 관리비 명세서

경상남도 양산시 사송로 155

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,113원 양산시 대비 높음 1%
  • 작년 같은 달 높음 9%
  • 903세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
903세대
동수 · 최고층
11개 동 · 19층
사용승인
2024.05.20 (2년차)
관리비부과면적
92,918㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
롯데건설
주차
1,174대
CCTV
484대
승강기
32대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 8 · 경비 4 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우씨엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022562
사송롯데캐슬 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,889원 436.2 40,534,414
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,402원 높음 10% 양산시 중앙값 ㎡당 373.0원 대비 412.1 38,289,008
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 536원 낮음 49% 양산시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 5.2 484,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 399원 높음 90% 양산시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.9 360,670
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 169원 비교 자료 없음 1.6 153,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,382원 높음 20% 양산시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 13.4 1,247,736
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,139원 419.2 38,954,860
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,028원 높음 23% 양산시 중앙값 ㎡당 182.0원 대비 223.8 20,794,580
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,839원 낮음 30% 양산시 중앙값 ㎡당 219.1원 대비 153.9 14,302,220
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,272원 높음 46% 양산시 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 41.5 3,858,060
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,178원 21.2 1,966,880
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 185원 낮음 90% 양산시 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 1.8 166,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,994원 낮음 7% 양산시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 19.4 1,800,210
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 127,204원 1,236.2 114,865,102
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -4,171원 비교 자료 없음 -40.5 -3,766,340
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 49원 비교 자료 없음 0.5 44,290
D04 급탕비(전용) 세대 온수 20,064원 비교 자료 없음 195.0 18,117,900
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,927원 높음 135% 양산시 중앙값 ㎡당 82.6원 대비 193.7 17,994,280
D08 전기료(전용) 세대 전기 73,258원 높음 40% 양산시 중앙값 ㎡당 509.8원 대비 711.9 66,151,992
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,634원 비교 자료 없음 -15.9 -1,475,310
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,982원 낮음 13% 양산시 중앙값 ㎡당 190.4원 대비 165.0 15,334,740
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,251원 높음 5% 양산시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 21.9 2,032,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 477원 낮음 45% 양산시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 4.6 431,050
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 217,410원 중앙값 2,084원/㎡ 높음 1% 2,113 196,321,257

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,046,748원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,745만 25.08
  2. 1억 7,279만 25.09
  3. 1억 7,016만 25.10
  4. 1억 9,249만 25.11
  5. 2억 3,126만 25.12
  6. 2억 5,110만 26.01
  7. 2억 1,817만 26.02
  8. 2억 747만 26.03
  9. 1억 7,207만 26.04
  10. 1억 6,803만 26.05
  11. 1억 6,322만 26.06
  12. 1억 9,632만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
180,199,880원
2026년 7월
196,321,257원

세대당 ▲ +17,853원 (+9%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 1억 373만원
  • 공개 계약 전체 32건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 헬스기구 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 M&J 스포츠 2,400,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.07 소독,방역 용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 (주)푸른환경시스템 2,709,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.12 전기안전진단계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 이하 케이탑전기진단 1,500,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.11 승강기 유지관리업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 69,120,000원 –
2026.06.11 전기청소차 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 kb 손해보험 433,000원 26.06.11 ~ 27.06.11
2026.06.08 전산관리 업무 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주)에이엠아이 4,800,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.18 기계설비성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주)위드락 1,200,000원 26.05.27 ~ 27.05.26
2026.05.11 재활용품 수거업체 선정 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 서류 적정 업체중 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,043,400원 –
2026.05.08 음식물쓰레기 종량기 유지보수 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주)부민더블유엔피 1,920,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.07 소방시설 점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주)제이엠이엔지 4,600,000원 26.05.07 ~ 27.05.06
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법