기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 사송리

사송롯데캐슬 관리비 명세서

경상남도 양산시 사송로 155

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,390원 양산시 대비 높음 30%
  • 903세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
903세대
동수 · 최고층
11개 동 · 19층
사용승인
2024.05.20 (2년차)
관리비부과면적
92,918㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
롯데건설
주차
1,174대
CCTV
484대
승강기
32대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 8 · 경비 4 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우씨엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022562
사송롯데캐슬 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,872원 533.3 49,549,500
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,352원 높음 39% 양산시 중앙값 ㎡당 352.3원 대비 489.3 45,467,992
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,207원 높음 15% 양산시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 11.7 1,090,125
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 373원 높음 83% 양산시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.6 337,030
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 39원 낮음 43% 양산시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.4 35,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 43원 비교 자료 없음 0.4 39,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,858원 높음 239% 양산시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 27.8 2,580,353
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,735원 502.8 46,716,392
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,023원 높음 45% 양산시 중앙값 ㎡당 174.5원 대비 252.9 23,498,852
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,203원 높음 1% 양산시 중앙값 ㎡당 213.5원 대비 215.8 20,049,540
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,508원 높음 31% 양산시 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 34.1 3,168,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,225원 21.6 2,009,570
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 185원 낮음 84% 양산시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 1.8 166,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,041원 높음 10% 양산시 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 19.8 1,842,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 137,103원 1,332.4 123,804,006
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,658원 비교 자료 없음 74.4 6,914,996
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 26,526원 비교 자료 없음 257.8 23,953,110
D04 급탕비(전용) 세대 온수 31,402원 비교 자료 없음 305.2 28,356,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,655원 높음 70% 양산시 중앙값 ㎡당 84.0원 대비 142.4 13,233,626
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,006원 높음 2% 양산시 중앙값 ㎡당 390.4원 대비 398.5 37,028,004
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,269원 비교 자료 없음 -12.3 -1,145,640
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,606원 낮음 19% 양산시 중앙값 ㎡당 176.0원 대비 141.9 13,189,470
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,243원 높음 8% 양산시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 21.8 2,025,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 276원 낮음 55% 양산시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 2.7 249,440
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 245,935원 중앙값 1,832원/㎡ 높음 30% 2,390 222,079,470

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,997,537원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,992만 25.01
  2. 2억 4,072만 25.02
  3. 2억 2,208만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 1억 373만원
  • 공개 계약 전체 32건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 헬스기구 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 M&J 스포츠 2,400,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.07 소독,방역 용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 (주)푸른환경시스템 2,709,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.12 전기안전진단계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 이하 케이탑전기진단 1,500,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.11 승강기 유지관리업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 69,120,000원 –
2026.06.11 전기청소차 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 kb 손해보험 433,000원 26.06.11 ~ 27.06.11
2026.06.08 전산관리 업무 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주)에이엠아이 4,800,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.18 기계설비성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주)위드락 1,200,000원 26.05.27 ~ 27.05.26
2026.05.11 재활용품 수거업체 선정 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 서류 적정 업체중 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,043,400원 –
2026.05.08 음식물쓰레기 종량기 유지보수 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주)부민더블유엔피 1,920,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.07 소방시설 점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주)제이엠이엔지 4,600,000원 26.05.07 ~ 27.05.06
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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