기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 사송리

사송롯데캐슬 관리비 명세서

경상남도 양산시 사송로 155

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,072원 양산시 대비 높음 13%
  • 903세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
903세대
동수 · 최고층
11개 동 · 19층
사용승인
2024.05.20 (2년차)
관리비부과면적
92,918㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
롯데건설
주차
1,174대
CCTV
484대
승강기
32대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 8 · 경비 4 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우씨엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022562
사송롯데캐슬 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,628원 472.6 43,910,971
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,827원 높음 22% 양산시 중앙값 ㎡당 357.1원 대비 435.6 40,479,224
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 983원 낮음 7% 양산시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 9.5 887,265
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 393원 높음 95% 양산시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.8 354,760
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 33원 비교 자료 없음 0.3 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,392원 높음 123% 양산시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 23.2 2,159,722
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,966원 437.0 40,604,158
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,391원 높음 40% 양산시 중앙값 ㎡당 176.6원 대비 246.8 22,928,204
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,076원 낮음 31% 양산시 중앙값 ㎡당 211.3원 대비 146.5 13,613,954
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 990원 높음 299% 양산시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 9.6 894,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,508원 높음 29% 양산시 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 34.1 3,168,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,898원 18.4 1,714,170
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 185원 낮음 89% 양산시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 1.8 166,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,714원 낮음 23% 양산시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 16.7 1,547,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 117,677원 1,143.6 106,262,391
D01 난방비(공용) 공용부 난방 2,727원 비교 자료 없음 26.5 2,462,357
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 18,215원 비교 자료 없음 177.0 16,448,260
D04 급탕비(전용) 세대 온수 27,482원 비교 자료 없음 267.1 24,816,524
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,250원 높음 81% 양산시 중앙값 ㎡당 81.8원 대비 148.2 13,770,680
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,995원 낮음 7% 양산시 중앙값 ㎡당 386.8원 대비 359.5 33,406,920
D09 수도료(공용) 공용 수도 -728원 비교 자료 없음 -7.1 -657,390
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,055원 낮음 17% 양산시 중앙값 ㎡당 176.7원 대비 146.3 13,594,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,270원 높음 7% 양산시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 22.1 2,050,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 367원 낮음 49% 양산시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 3.6 331,100
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 44원 낮음 97% 양산시 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 0.4 39,440
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 213,169원 중앙값 1,841원/㎡ 높음 13% 2,072 192,491,690

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 17,195,690원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,992만 25.01
  2. 2억 4,072만 25.02
  3. 2억 2,208만 25.03
  4. 1억 8,651만 25.04
  5. 1억 6,927만 25.05
  6. 1억 6,821만 25.06
  7. 1억 8,020만 25.07
  8. 1억 9,745만 25.08
  9. 1억 7,279만 25.09
  10. 1억 7,016만 25.10
  11. 1억 9,249만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 1억 373만원
  • 공개 계약 전체 32건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 헬스기구 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 M&J 스포츠 2,400,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.07 소독,방역 용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 (주)푸른환경시스템 2,709,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.12 전기안전진단계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 이하 케이탑전기진단 1,500,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.11 승강기 유지관리업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 69,120,000원 –
2026.06.11 전기청소차 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 kb 손해보험 433,000원 26.06.11 ~ 27.06.11
2026.06.08 전산관리 업무 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주)에이엠아이 4,800,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.18 기계설비성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주)위드락 1,200,000원 26.05.27 ~ 27.05.26
2026.05.11 재활용품 수거업체 선정 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 서류 적정 업체중 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,043,400원 –
2026.05.08 음식물쓰레기 종량기 유지보수 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주)부민더블유엔피 1,920,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.07 소방시설 점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주)제이엠이엔지 4,600,000원 26.05.07 ~ 27.05.06
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법