기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 파주시 다율동

해오름마을6단지풍경채그랑포레 관리비 명세서

경기도 파주시 범벅들길 100

  • 세대당 40만원
  • ㎡당 3,346원 파주시 대비 높음 44%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 452세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
452세대
동수 · 최고층
8개 동 · 18층
사용승인
2024.04.30 (2년차)
관리비부과면적
53,871㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
제일건설(주)
주차
705대
CCTV
141대
승강기
14대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)진흥관리시스템
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022566
해오름마을6단지풍경채그랑포레 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 파주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,137원 471.0 25,374,050
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,403원 높음 8% 파주시 중앙값 ㎡당 408.7원 대비 439.7 23,686,084
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,589원 높음 40% 파주시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 13.3 718,182
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 537원 높음 90% 파주시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 4.5 242,800
A04 피복비 직원 근무복 196원 높음 129% 파주시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.6 88,730
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,412원 높음 23% 파주시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 11.8 638,254
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 67,486원 566.2 30,503,455
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,821원 높음 26% 파주시 중앙값 ㎡당 179.1원 대비 225.0 12,123,310
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,051원 높음 17% 파주시 중앙값 ㎡당 252.3원 대비 294.1 15,843,080
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 597원 낮음 23% 파주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.0 270,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,675원 높음 21% 파주시 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 30.8 1,661,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 292원 비교 자료 없음 2.5 132,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,049원 높음 33% 파주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.8 474,065
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,040원 67.5 3,634,270
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,152원 낮음 72% 파주시 중앙값 ㎡당 34.2원 대비 9.7 520,850
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,206원 높음 110% 파주시 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 52.1 2,804,940
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 682원 비교 자료 없음 5.7 308,480
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 241,856원 2,029.3 109,318,944
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,551원 비교 자료 없음 63.4 3,413,050
D04 급탕비(전용) 세대 온수 16,407원 비교 자료 없음 137.7 7,416,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 37,924원 높음 195% 파주시 중앙값 ㎡당 107.8원 대비 318.2 17,141,572
D08 전기료(전용) 세대 전기 141,213원 높음 118% 파주시 중앙값 ㎡당 544.4원 대비 1,184.8 63,828,232
D09 수도료(공용) 공용 수도 47원 비교 자료 없음 0.4 21,310
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,620원 낮음 2% 파주시 중앙값 ㎡당 227.5원 대비 223.4 12,032,410
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,423원 0% 파주시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 20.3 1,095,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,405원 높음 1% 파주시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 11.8 635,140
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,454원 높음 98% 파주시 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 29.0 1,561,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,707원 높음 15% 파주시 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 22.7 1,223,450
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 2,105원 비교 자료 없음 17.7 951,680
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,239원 211.8 11,407,880
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,239원 높음 4% 파주시 중앙값 ㎡당 203.5원 대비 211.8 11,407,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 398,758원 중앙값 2,322원/㎡ 높음 44% 3,346 180,238,598

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,561,720원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,313만 25.08
  2. 1억 4,961만 25.09
  3. 1억 4,380만 25.10
  4. 1억 6,255만 25.11
  5. 1억 9,922만 25.12
  6. 2억 1,841만 26.01
  7. 1억 8,456만 26.02
  8. 1억 6,924만 26.03
  9. 1억 4,588만 26.04
  10. 1억 4,320만 26.05
  11. 1억 4,932만 26.06
  12. 1억 8,024만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
182,478,705원
2026년 7월
180,238,598원

세대당 ▼ -4,955원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,143만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 40만원 ㎡당 3,368원
월 부과액의 1년 4개월 월 11,407,880원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
파주시 ㎡당 적립금 중앙값 5,902원 대비 낮음 43% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 43건
  • 합계 5억 4,996만원
  • 공개 계약 전체 86건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.12 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 (별표2) 제9호 기존사업자 재계약 케이엘리베이터코리아 ㈜ 강서지사 36,240,000원 26.12.01 ~ 28.11.30
2026.10.01 무인카페(커피자판기) 운영 및 음료 판매수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 (별표2)에 의거 500만원 이하 공사 및 용역 제공 준용 ㈜플랜즈커피 3,480,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.28 통화매니저레코딩 부가서비스 가입수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의 4, 특정인의 기술 필요 또는 생산자가 1인이라 경쟁이 성립되지 않는 경우 ㈜케이티 480,000원 26.08.31 ~ 27.08.30
2026.08.05 산업용 선풍기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의 2, ｢전기용품 및 생활용품 안전관리법｣ 상 전기용품 및 생활용품을 구입하는 경우. 네이버 쇼핑 179,818원 26.08.05 ~ 26.08.21
2026.08.03 주차스티커 제작수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의 6, 공사 및 용역 등의 금액이 500만원이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 허그 900,000원 26.08.03 ~ 26.09.30
2026.07.06 수목소독용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의 6, 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 더자람 2,720,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.01 재활용품 수거 용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2의 9, 기존사업자 재계약 신성리사이클링 5,424,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.29 충전식 송풍기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의 2, ｢전기용품 및 생활용품 안전관리법｣ 상 전기용품 및 생활용품을 구입하는 경우 네이버페이 370,000원 26.06.29 ~ 26.07.15
2026.06.01 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제항 별표2의 6 (공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로 , 2인 이상의 견적서를 받은 경우) 주식회사 블루써브 3,480,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.29 무정전 누설전류측정계 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의 2 전기용품 및 생활용품 안전관리법 상 전기용품 및 생활용품을 구입하는 경우 (주)네이버 네이버페이 1,440,000원 26.06.01 ~ 26.06.15
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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