기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 파주시 다율동

해오름마을6단지풍경채그랑포레 관리비 명세서

경기도 파주시 범벅들길 100

  • 세대당 41만원
  • ㎡당 3,399원 파주시 대비 높음 39%
  • 452세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
452세대
동수 · 최고층
8개 동 · 18층
사용승인
2024.04.30 (2년차)
관리비부과면적
53,871㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
제일건설(주)
주차
705대
CCTV
141대
승강기
14대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)진흥관리시스템
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022566
해오름마을6단지풍경채그랑포레 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 파주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,030원 470.1 25,325,756
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,059원 높음 11% 파주시 중앙값 ㎡당 392.7원 대비 436.8 23,530,550
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,660원 높음 48% 파주시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 13.9 750,332
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 643원 높음 102% 파주시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 5.4 290,860
A04 피복비 직원 근무복 256원 비교 자료 없음 2.1 115,730
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 239원 높음 805% 파주시 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 2.0 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,173원 높음 12% 파주시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 9.8 530,284
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,907원 511.0 27,529,935
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,669원 높음 11% 파주시 중앙값 ㎡당 171.8원 대비 190.2 10,246,510
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,625원 높음 14% 파주시 중앙값 ㎡당 239.2원 대비 273.7 14,746,360
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 597원 낮음 23% 파주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.0 270,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,675원 높음 23% 파주시 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 30.8 1,661,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 292원 비교 자료 없음 2.5 132,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,049원 높음 59% 파주시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 8.8 474,065
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,744원 39.8 2,144,360
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,217원 낮음 32% 파주시 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 18.6 1,001,910
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,528원 높음 3% 파주시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 21.2 1,142,450
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 258,238원 2,166.7 116,723,732
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,674원 비교 자료 없음 72.8 3,920,590
D04 급탕비(전용) 세대 온수 11,562원 비교 자료 없음 97.0 5,226,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 41,046원 높음 185% 파주시 중앙값 ㎡당 120.7원 대비 344.4 18,552,724
D08 전기료(전용) 세대 전기 159,277원 높음 88% 파주시 중앙값 ㎡당 711.7원 대비 1,336.4 71,993,328
D09 수도료(공용) 공용 수도 142원 비교 자료 없음 1.2 64,390
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,422원 낮음 2% 파주시 중앙값 ㎡당 225.2원 대비 221.7 11,942,850
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,423원 높음 1% 파주시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 20.3 1,095,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,328원 높음 3% 파주시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 11.1 600,430
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,237원 높음 149% 파주시 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 35.5 1,915,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,127원 높음 30% 파주시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 26.2 1,413,420
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,239원 211.8 11,407,880
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,239원 높음 6% 파주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 211.8 11,407,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 405,159원 중앙값 2,445원/㎡ 높음 39% 3,399 183,131,667

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,699,716원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,078만 25.01
  2. 1억 7,550만 25.02
  3. 1억 5,606만 25.03
  4. 1억 5,015만 25.04
  5. 1억 4,483만 25.05
  6. 1억 5,057만 25.06
  7. 1억 8,248만 25.07
  8. 1억 8,313만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,704만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 13만원 ㎡당 1,059원
월 부과액의 5개월 월 11,407,880원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
파주시 ㎡당 적립금 중앙값 5,779원 대비 낮음 82% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 43건
  • 합계 5억 4,996만원
  • 공개 계약 전체 86건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.12 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 (별표2) 제9호 기존사업자 재계약 케이엘리베이터코리아 ㈜ 강서지사 36,240,000원 26.12.01 ~ 28.11.30
2026.10.01 무인카페(커피자판기) 운영 및 음료 판매수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 (별표2)에 의거 500만원 이하 공사 및 용역 제공 준용 ㈜플랜즈커피 3,480,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.28 통화매니저레코딩 부가서비스 가입수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의 4, 특정인의 기술 필요 또는 생산자가 1인이라 경쟁이 성립되지 않는 경우 ㈜케이티 480,000원 26.08.31 ~ 27.08.30
2026.08.05 산업용 선풍기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의 2, ｢전기용품 및 생활용품 안전관리법｣ 상 전기용품 및 생활용품을 구입하는 경우. 네이버 쇼핑 179,818원 26.08.05 ~ 26.08.21
2026.08.03 주차스티커 제작수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의 6, 공사 및 용역 등의 금액이 500만원이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 허그 900,000원 26.08.03 ~ 26.09.30
2026.07.06 수목소독용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의 6, 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 더자람 2,720,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.01 재활용품 수거 용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2의 9, 기존사업자 재계약 신성리사이클링 5,424,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.29 충전식 송풍기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의 2, ｢전기용품 및 생활용품 안전관리법｣ 상 전기용품 및 생활용품을 구입하는 경우 네이버페이 370,000원 26.06.29 ~ 26.07.15
2026.06.01 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제항 별표2의 6 (공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로 , 2인 이상의 견적서를 받은 경우) 주식회사 블루써브 3,480,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.29 무정전 누설전류측정계 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의 2 전기용품 및 생활용품 안전관리법 상 전기용품 및 생활용품을 구입하는 경우 (주)네이버 네이버페이 1,440,000원 26.06.01 ~ 26.06.15
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 정풍공인회계사감사반(제536호)
  • 감사비 825,000원 (세대당 1,825원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 정풍공인회계사감사반(제536호) 825,000원 43,853,679원
2024년 적정 다율회계법인 968,000원 9,741,566원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법