기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 파주시 다율동

해오름마을6단지풍경채그랑포레 관리비 명세서

경기도 파주시 범벅들길 100

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 2,708원 파주시 대비 높음 24%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 452세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
452세대
동수 · 최고층
8개 동 · 18층
사용승인
2024.04.30 (2년차)
관리비부과면적
53,871㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
제일건설(주)
주차
705대
CCTV
141대
승강기
14대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)진흥관리시스템
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022566
해오름마을6단지풍경채그랑포레 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 파주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,225원 471.8 25,413,850
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,438원 높음 8% 파주시 중앙값 ㎡당 407.0원 대비 440.0 23,702,004
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,433원 높음 26% 파주시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 12.0 647,732
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 558원 높음 77% 파주시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 4.7 252,130
A04 피복비 직원 근무복 196원 비교 자료 없음 1.6 88,750
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 181원 높음 95% 파주시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.5 82,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,419원 높음 23% 파주시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 11.9 641,234
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,128원 546.4 29,437,735
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,115원 높음 13% 파주시 중앙값 ㎡당 178.9원 대비 202.3 10,899,810
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,400원 높음 20% 파주시 중앙값 ㎡당 247.9원 대비 297.0 16,000,860
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 597원 낮음 23% 파주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.0 270,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,675원 높음 21% 파주시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 30.8 1,661,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 292원 비교 자료 없음 2.5 132,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,049원 높음 33% 파주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.8 474,065
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,840원 40.6 2,187,560
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,994원 낮음 6% 파주시 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 25.1 1,353,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,493원 낮음 44% 파주시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 12.5 674,760
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 353원 비교 자료 없음 3.0 159,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 171,313원 1,437.4 77,433,478
D01 난방비(공용) 공용부 난방 9,301원 비교 자료 없음 78.0 4,204,060
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 5,092원 비교 자료 없음 42.7 2,301,480
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -208원 비교 자료 없음 -1.7 -94,070
D04 급탕비(전용) 세대 온수 36,784원 비교 자료 없음 308.6 16,626,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,341원 높음 71% 파주시 중앙값 ㎡당 105.0원 대비 179.1 9,646,038
D08 전기료(전용) 세대 전기 63,455원 높음 43% 파주시 중앙값 ㎡당 372.5원 대비 532.4 28,681,750
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,430원 낮음 2% 파주시 중앙값 ㎡당 208.8원 대비 205.0 11,042,520
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,445원 높음 1% 파주시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 20.5 1,105,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,062원 높음 2% 파주시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 8.9 480,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,486원 높음 158% 파주시 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 37.6 2,027,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,125원 높음 28% 파주시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 26.2 1,412,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,239원 211.8 11,407,880
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,239원 높음 4% 파주시 중앙값 ㎡당 203.5원 대비 211.8 11,407,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 322,744원 중앙값 2,187원/㎡ 높음 24% 2,708 145,880,504

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,522,105원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,483만 25.05
  2. 1억 5,057만 25.06
  3. 1억 8,248만 25.07
  4. 1억 8,313만 25.08
  5. 1억 4,961만 25.09
  6. 1억 4,380만 25.10
  7. 1억 6,255만 25.11
  8. 1억 9,922만 25.12
  9. 2억 1,841만 26.01
  10. 1억 8,456만 26.02
  11. 1억 6,924만 26.03
  12. 1억 4,588만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
150,145,462원
2026년 4월
145,880,504원

세대당 ▼ -9,435원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,720만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 33만원 ㎡당 2,733원
월 부과액의 1년 1개월 월 11,407,880원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
파주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,239원 대비 낮음 56% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 43건
  • 합계 5억 4,996만원
  • 공개 계약 전체 86건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.12 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 (별표2) 제9호 기존사업자 재계약 케이엘리베이터코리아 ㈜ 강서지사 36,240,000원 26.12.01 ~ 28.11.30
2026.10.01 무인카페(커피자판기) 운영 및 음료 판매수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 (별표2)에 의거 500만원 이하 공사 및 용역 제공 준용 ㈜플랜즈커피 3,480,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.28 통화매니저레코딩 부가서비스 가입수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의 4, 특정인의 기술 필요 또는 생산자가 1인이라 경쟁이 성립되지 않는 경우 ㈜케이티 480,000원 26.08.31 ~ 27.08.30
2026.08.05 산업용 선풍기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의 2, ｢전기용품 및 생활용품 안전관리법｣ 상 전기용품 및 생활용품을 구입하는 경우. 네이버 쇼핑 179,818원 26.08.05 ~ 26.08.21
2026.08.03 주차스티커 제작수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의 6, 공사 및 용역 등의 금액이 500만원이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 허그 900,000원 26.08.03 ~ 26.09.30
2026.07.06 수목소독용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의 6, 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 더자람 2,720,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.01 재활용품 수거 용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2의 9, 기존사업자 재계약 신성리사이클링 5,424,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.29 충전식 송풍기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의 2, ｢전기용품 및 생활용품 안전관리법｣ 상 전기용품 및 생활용품을 구입하는 경우 네이버페이 370,000원 26.06.29 ~ 26.07.15
2026.06.01 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제항 별표2의 6 (공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로 , 2인 이상의 견적서를 받은 경우) 주식회사 블루써브 3,480,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.29 무정전 누설전류측정계 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의 2 전기용품 및 생활용품 안전관리법 상 전기용품 및 생활용품을 구입하는 경우 (주)네이버 네이버페이 1,440,000원 26.06.01 ~ 26.06.15
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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