경기도 화성동탄구2026년 7월 부과분
제일풍경채 퍼스티어
경기도 화성시 동탄구 동탄신리천로 618
세대당 평균 월 관리비
456,171원
- 화성동탄구 ㎡당 중앙값
- 2,855원
- 화성동탄구 세대당 중앙값
- 314,547원
화성동탄구 185곳 중 20번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 90%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 7월 공개분 · 비교 대상 화성동탄구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 308세대
- 동수
- 4개 동
- 사용승인
- 2024.04 (2년차)
- 최고층
- 20층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 561대
- CCTV
- 184대
- 승강기
- 22대
- 전기차 충전기
- 24대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 0 · 청소 5명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 40,020㎡
- 전용면적 합계
- 31,408㎡
- 시공사
- 제일건설(주)
- 관리업체
- 경기진흥주택관리(주)
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
화성동탄구 중앙값 대비항목별 명세
25개 항목 · 26.07금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 화성동탄구 중앙값
일반관리비 81,221원 단지 총액 2,502만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 69,682원 단지 총액 2,146만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 5,846원 단지 총액 180만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 3줄
개별사용료 289,918원 단지 총액 8,929만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 11줄
공용부 온수
동대표 선거 관리
장기수선충당금 9,505원 단지 총액 293만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
달마다 금액 보기
- 2025년 8월 126,622,754원 · 세대당 411,112
- 2025년 9월 102,416,024원 · 세대당 332,519
- 2025년 10월 120,201,192원 · 세대당 390,263
- 2025년 11월 117,519,181원 · 세대당 381,555
- 2025년 12월 143,040,656원 · 세대당 464,417
- 2026년 1월 157,309,034원 · 세대당 510,743
- 2026년 2월 194,582,483원 · 세대당 631,761
- 2026년 3월 121,689,623원 · 세대당 395,096
- 2026년 4월 104,931,713원 · 세대당 340,687
- 2026년 5월 124,458,116원 · 세대당 404,084
- 2026년 6월 112,586,265원 · 세대당 365,539
- 2026년 7월 140,500,711원 · 세대당 456,171
작년 같은 달과 비교
2025년 7월 대비 단지 총액 +7%
세대당 +30,885원
장기수선충당금 적립 현황
26.07큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
9,577만원
- 월 부과액2,927,446원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금2,393원
화성동탄구 ㎡당 적립금 중앙값 5,844원 대비-59%
이 단지가 맺은 계약
전체 5건- 최근 12개월 계약
- 0건
- 최근 12개월 합계
- 0만원
-
2025.01.31 113,846,400원
주민공동시설위탁운영용역업체선정
경쟁입찰 · 용역 · 운동시설 위탁
-
2024.12.26 451,192,680원
청소용역업체 선정
경쟁입찰 · 용역 · 청소
-
2024.12.19 237,139,920원
경비용역업체 선정
경쟁입찰 · 용역 · 경비
-
2024.12.19 2,930,000원
세대 소독 및 수목 소독 용역업체 선정
경쟁입찰 · 용역 · 소독
-
2024.11.22 18,319,860원
주택관리업자 선정 입찰 공고
경쟁입찰 · 주택관리업자
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
외부 회계감사
2025년- 2025년적정
로제공인회계사감사반(제548호)
- 2024년적정
송정회계법인
출처 K-apt 회계감사 결과 공개 · 공동주택관리법 제26조
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주화성시 동탄구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
31평
전용 102.0㎡
153세대 456,149원 -
31평
전용 102.0㎡
155세대 456,194원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.