기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성동탄구 신동

제일풍경채 퍼스티어 관리비 명세서

경기도 화성시 동탄구 동탄신리천로 618

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 2,667원 화성동탄구 대비 낮음 2%
  • 308세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
308세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
2024.04.30 (2년차)
관리비부과면적
40,020㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
제일건설(주)
주차
561대
CCTV
184대
승강기
22대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
경기진흥주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 화성동탄구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022611
제일풍경채 퍼스티어 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성동탄구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 85,273원 656.3 26,264,090
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 74,781원 높음 37% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 420.7원 대비 575.5 23,032,480
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,387원 높음 145% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 26.1 1,043,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,007원 높음 185% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 7.7 310,080
A04 피복비 직원 근무복 516원 높음 368% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 4.0 158,950
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 114원 높음 80% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.9 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 5,468원 높음 363% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 42.1 1,684,280
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,366원 495.4 19,824,805
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 36,225원 높음 25% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 222.8원 대비 278.8 11,157,295
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,756원 낮음 30% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 229.7원 대비 159.7 6,392,880
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 793원 높음 18% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 6.1 244,160
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,786원 높음 7% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 34.3원 대비 36.8 1,474,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,807원 높음 111% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 13.9 556,470
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,074원 31.4 1,254,750
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 500원 낮음 92% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 48.6원 대비 3.8 154,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,223원 낮음 17% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 24.8 992,750
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 351원 비교 자료 없음 2.7 108,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 183,285원 1,410.6 56,451,715
D01 난방비(공용) 공용부 난방 10,592원 높음 25% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 65.1원 대비 81.5 3,262,370
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 6,566원 낮음 51% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 103.6원 대비 50.5 2,022,300
D04 급탕비(전용) 세대 온수 39,559원 낮음 11% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 340.7원 대비 304.4 12,184,200
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 -738원 비교 자료 없음 -5.7 -227,220
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 693원 비교 자료 없음 5.3 213,570
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,796원 높음 22% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 168.9원 대비 206.2 8,253,060
D08 전기료(전용) 세대 전기 64,423원 높음 17% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 422.8원 대비 495.8 19,842,210
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,781원 낮음 15% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 206.8원 대비 175.3 7,016,480
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,459원 낮음 10% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 18.9 757,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 738원 비교 자료 없음 5.7 227,220
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,252원 높음 36% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 25.0 1,001,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,976원 높음 101% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 46.0 1,840,510
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 188원 비교 자료 없음 1.4 57,915
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,505원 73.1 2,927,446
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,505원 낮음 49% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 142.5원 대비 73.1 2,927,446
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 346,503원 중앙값 2,713원/㎡ 낮음 2% 2,667 106,722,807

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,470,184원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,112만 25.01
  2. 1억 2,601만 25.02
  3. 1억 1,924만 25.03
  4. 1억 672만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2,111만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 7만원 ㎡당 528원
월 부과액의 7개월 월 2,927,446원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
화성동탄구 ㎡당 적립금 중앙값 5,292원 대비 낮음 90% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 5건
계약일계약명업체금액기간
2025.01.31 주민공동시설위탁운영용역업체선정경쟁입찰 · 용역 · 운동시설 위탁 · 적격심사 최고점 경쟁입찰 낙찰 113,846,400원 –
2024.12.26 청소용역업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 최고점 경쟁입찰 낙찰 451,192,680원 –
2024.12.19 경비용역업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 최고점 경쟁입찰 낙찰 237,139,920원 –
2024.12.19 세대 소독 및 수목 소독 용역업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 2,930,000원 –
2024.11.22 주택관리업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 18,319,860원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법