대구광역시 북구2026년 7월 부과분
힐스테이트대구역오페라
대구광역시 북구 칠성남로 30
세대당 평균 월 관리비
327,624원
- 북구 ㎡당 중앙값
- 2,185원
- 북구 세대당 중앙값
- 215,103원
북구 210곳 중 24번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 89%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 7월 공개분 · 비교 대상 북구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 937세대
- 동수
- 6개 동
- 사용승인
- 2024.05 (2년차)
- 최고층
- 47층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 1,264대
- CCTV
- 431대
- 승강기
- 20대
- 전기차 충전기
- 54대
- 관리 인원
- 관리 9 · 경비 4 · 청소 11명
- 경비 관리
- 위탁관리(직영+위탁)
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 107,805㎡
- 전용면적 합계
- 77,965㎡
- 시공사
- 현대건설
- 관리업체
- (주)목성엔지니어링
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
북구 중앙값 대비항목별 명세
21개 항목 · 26.07금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 북구 중앙값
일반관리비 44,134원 단지 총액 4,135만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 56,517원 단지 총액 5,296만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 1,366원 단지 총액 128만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 1줄
개별사용료 202,661원 단지 총액 1억 8,989만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 9줄
동대표 선거 관리
장기수선충당금 22,946원 단지 총액 2,150만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
달마다 금액 보기
- 2025년 8월 276,269,727원 · 세대당 294,844
- 2025년 9월 235,995,436원 · 세대당 251,862
- 2025년 10월 220,933,497원 · 세대당 235,788
- 2025년 11월 213,517,375원 · 세대당 227,873
- 2025년 12월 226,094,305원 · 세대당 241,295
- 2026년 1월 232,996,819원 · 세대당 248,662
- 2026년 2월 215,983,398원 · 세대당 230,505
- 2026년 3월 220,265,372원 · 세대당 235,075
- 2026년 4월 215,274,490원 · 세대당 229,748
- 2026년 5월 222,489,037원 · 세대당 237,448
- 2026년 6월 231,415,018원 · 세대당 246,974
- 2026년 7월 306,983,662원 · 세대당 327,623
작년 같은 달과 비교
2025년 7월 대비 단지 총액 +18%
세대당 +49,229원
장기수선충당금 적립 현황
26.07큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
3억 1,300만원
- 월 부과액21,500,000원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금2,903원
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,625원 대비-62%
이 단지가 맺은 계약
전체 49건- 최근 12개월 계약
- 17건
- 최근 12개월 합계
- 9,557만원
-
2026.09.02 6,001,000원
헌옷 수거계약
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
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2026.07.27 1,950,000원
물놀이터 행사 시 물놀이기구 대여
아이들친구
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.05.22 3,200,000원
물품 매매 및 설치계약서(정문 로비폰 이설 공사)
지오에이
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.05.18 20,630,000원
단지 내 조명 추가 설치공사 업체선정
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
-
2026.05.11 169,400원
전기자동차 충전시설 사고배상책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
계약 25건 더 보기
-
2026.05.06 940,000원
외부회계감사계약서
한주회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.03.24 8,200,000원
소방점검업체 선정
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
-
2026.03.17 21,808,300원
아파트화재,영업배상보험
DB손해보험 주식회사
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.03.17 415,300원
어린이놀이시설배상책임보험
삼성화재해상보험 주식회자
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.03.17 217,300원
승강기사고배상책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.03.16 1,000,000원
전기안전관리직무고시 서비스 및 보조업무
주식회사 대경이앤에스
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2026.01.14 23,425,000원
위임계약서
법무법인 동승
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.01.09 272,000원
음식물쓰레기 종량기( RFID방식) 유지보수용역
(주)부민W&P
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.01.09 950,000원
기계설비 성능점검계약서
(주)현대기계설비성능점검원
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.10.27 1,240,000원
대한방역
대한방역공사
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
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2025.10.27 4,600,000원
방역(소독)용역
대한방역공사
수의계약 · 용역 · 소독
-
2025.10.27 550,000원
아파트세무주치의 서비스
선율회계법인
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.08.22 18,434,280원
파지 등 수거 업체 선정
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
-
2025.08.22 13,310,000원
헌 옷 수거업체 선정
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
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2025.07.07 950,000원
외부회계감사
청연세무회계사무소
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2025.06.12 4,900,000원
건축의 설계 표준
나강건축사사무소
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.04.28 1,800,000원
힐스테이트대구역오페라 시스템보안용역
에스케이쉴더스(주) 서대구지점
수의계약 · 용역 · 경비
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2025.03.21 319,300원
어린이놀이시설배상책임보험(실내)
삼성화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.02.20 14,819,900원
주택화재보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.02.17 7,200,000원
소방점검업체 선정 공고
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
-
2025.02.10 10,612,100원
영업배상책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.02.10 106,800원
어린이놀이시설배상책임보험(실외)
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.02.06 368,400원
승강기사고배상책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.02.04 950,000원
기계설비 성능점검 업체 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
-
2025.02.03 240,000원
음식물쓰레기 종량기( RFID방식) 유지보수용역
(주)부민W&P
수의계약 · 용역 · 기타 용역
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주북구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 59.9㎡
178세대 235,775원 -
26평
전용 84.4㎡
311세대 332,165원 -
26평
전용 84.9㎡
268세대 334,173원 -
31평
전용 101.8㎡
180세대 400,873원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.