기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 북구 고성동1가

힐스테이트대구역오페라 관리비 명세서

대구광역시 북구 칠성남로 30

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,718원 북구 대비 낮음 10%
  • 937세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
937세대
동수 · 최고층
6개 동 · 47층
사용승인
2024.05.31 (2년차)
관리비부과면적
107,805㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
1,264대
CCTV
431대
승강기
20대
전기차 충전기
54대
관리 인원
관리 9 · 경비 4 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
관리업체
(주)목성엔지니어링
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022702
힐스테이트대구역오페라 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,100원 374.6 40,385,068
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,639원 낮음 2% 북구 중앙값 ㎡당 352.6원 대비 344.5 37,142,088
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,747원 높음 109% 북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 15.2 1,636,870
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 291원 높음 53% 북구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 2.5 272,670
A04 피복비 직원 근무복 40원 비교 자료 없음 0.4 37,800
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 25원 비교 자료 없음 0.2 23,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,358원 0% 북구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 11.8 1,272,640
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,369원 446.5 48,133,040
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,258원 높음 30% 북구 중앙값 ㎡당 162.5원 대비 210.8 22,729,590
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,188원 낮음 55% 북구 중앙값 ㎡당 290.2원 대비 132.0 14,231,050
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 614원 낮음 15% 북구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 5.3 575,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 10,425원 높음 212% 북구 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 90.6 9,768,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 885원 높음 17% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 829,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 702원 6.1 657,520
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 702원 낮음 54% 북구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 6.1 657,520
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 102,438원 890.4 95,984,764
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,174원 높음 132% 북구 중앙값 ㎡당 90.7원 대비 210.1 22,651,142
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,369원 높음 9% 북구 중앙값 ㎡당 426.4원 대비 463.9 50,007,072
D09 수도료(공용) 공용 수도 134원 낮음 65% 북구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 1.2 125,930
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,666원 낮음 24% 북구 중앙값 ㎡당 191.0원 대비 144.9 15,616,440
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,268원 낮음 9% 북구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 19.7 2,125,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 415원 낮음 51% 북구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 3.6 388,920
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,172원 높음 51% 북구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 18.9 2,035,470
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,752원 높음 60% 북구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 23.9 2,578,990
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 486원 비교 자료 없음 4.2 455,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 197,610원 중앙값 1,901원/㎡ 낮음 10% 1,718 185,160,390

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 24,572,564원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,373만 25.01
  2. 1억 8,516만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 9,557만원
  • 공개 계약 전체 49건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.02 헌옷 수거계약경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,001,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.07.27 물놀이터 행사 시 물놀이기구 대여수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 아이들친구 1,950,000원 26.07.27 ~ 26.08.09
2026.05.22 물품 매매 및 설치계약서(정문 로비폰 이설 공사)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 지오에이 3,200,000원 26.05.22 ~ 26.06.30
2026.05.18 단지 내 조명 추가 설치공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 20,630,000원 26.05.29 ~ 26.07.31
2026.05.11 전기자동차 충전시설 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 169,400원 26.05.28 ~ 27.05.28
2026.05.06 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의 의결 한주회계법인 940,000원 26.05.06 ~ 26.09.30
2026.03.24 소방점검업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 8,200,000원 26.04.01 ~ 26.11.30
2026.03.17 아파트화재,영업배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결 DB손해보험 주식회사 21,808,300원 26.03.30 ~ 27.03.30
2026.03.17 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결 삼성화재해상보험 주식회자 415,300원 26.03.30 ~ 27.03.30
2026.03.17 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결 메리츠화재 217,300원 26.03.30 ~ 27.03.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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