기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 북구 고성동1가

힐스테이트대구역오페라 관리비 명세서

대구광역시 북구 칠성남로 30

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,797원 북구 대비 낮음 8%
  • 937세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
937세대
동수 · 최고층
6개 동 · 47층
사용승인
2024.05.31 (2년차)
관리비부과면적
107,805㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
1,264대
CCTV
431대
승강기
20대
전기차 충전기
54대
관리 인원
관리 9 · 경비 4 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
관리업체
(주)목성엔지니어링
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022702
힐스테이트대구역오페라 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,021원 382.6 41,247,980
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,691원 낮음 6% 북구 중앙값 ㎡당 365.1원 대비 345.0 37,190,560
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,936원 높음 134% 북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 16.8 1,813,650
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 456원 높음 125% 북구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 4.0 426,910
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 314원 높음 330% 북구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 2.7 294,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,625원 높음 42% 북구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 14.1 1,522,860
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,660원 440.3 47,468,746
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,549원 높음 24% 북구 중앙값 ㎡당 164.7원 대비 204.7 22,065,296
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,188원 낮음 55% 북구 중앙값 ㎡당 291.9원 대비 132.0 14,231,050
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 614원 낮음 15% 북구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 5.3 575,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 10,425원 높음 222% 북구 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 90.6 9,768,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 885원 높음 17% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 829,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 641원 5.6 600,720
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 641원 낮음 56% 북구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 5.6 600,720
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 111,435원 968.5 104,414,380
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,387원 높음 145% 북구 중앙값 ㎡당 86.6원 대비 212.0 22,850,200
D08 전기료(전용) 세대 전기 62,311원 높음 18% 북구 중앙값 ㎡당 457.3원 대비 541.6 58,384,980
D09 수도료(공용) 공용 수도 -310원 비교 자료 없음 -2.7 -290,590
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,241원 낮음 20% 북구 중앙값 ㎡당 198.9원 대비 158.5 17,092,190
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,249원 낮음 10% 북구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 19.5 2,107,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 483원 낮음 51% 북구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 4.2 452,970
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 894원 낮음 36% 북구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 7.8 838,140
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,752원 높음 60% 북구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 23.9 2,578,990
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 427원 비교 자료 없음 3.7 400,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 206,758원 중앙값 1,951원/㎡ 낮음 8% 1,797 193,731,823

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,916,697원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,373만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 9,557만원
  • 공개 계약 전체 49건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.02 헌옷 수거계약경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,001,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.07.27 물놀이터 행사 시 물놀이기구 대여수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 아이들친구 1,950,000원 26.07.27 ~ 26.08.09
2026.05.22 물품 매매 및 설치계약서(정문 로비폰 이설 공사)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 지오에이 3,200,000원 26.05.22 ~ 26.06.30
2026.05.18 단지 내 조명 추가 설치공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 20,630,000원 26.05.29 ~ 26.07.31
2026.05.11 전기자동차 충전시설 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 169,400원 26.05.28 ~ 27.05.28
2026.05.06 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의 의결 한주회계법인 940,000원 26.05.06 ~ 26.09.30
2026.03.24 소방점검업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 8,200,000원 26.04.01 ~ 26.11.30
2026.03.17 아파트화재,영업배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결 DB손해보험 주식회사 21,808,300원 26.03.30 ~ 27.03.30
2026.03.17 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결 삼성화재해상보험 주식회자 415,300원 26.03.30 ~ 27.03.30
2026.03.17 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결 메리츠화재 217,300원 26.03.30 ~ 27.03.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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