기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 포항북구 이인리

포항역 삼구트리니엔 관리비 명세서

경상북도 포항시 북구 이인로 56

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,277원 포항북구 대비 높음 18%
  • 작년 같은 달 낮음 4%
  • 1,156세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,156세대
동수 · 최고층
10개 동 · 29층
사용승인
2024.02.02 (2년차)
관리비부과면적
119,708㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주) 삼구건설
주차
1,527대
CCTV
462대
승강기
24대
전기차 충전기
31대
관리 인원
관리 9 · 경비 8 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
주식회사 한동종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 포항북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022747
포항역 삼구트리니엔 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포항북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,527원 362.4 43,381,060
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,114원 높음 15% 포항북구 중앙값 ㎡당 294.5원 대비 339.1 40,591,820
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 658원 낮음 31% 포항북구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 6.4 760,880
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 147원 낮음 36% 포항북구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.4 169,420
A04 피복비 직원 근무복 67원 비교 자료 없음 0.7 78,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 84원 높음 7% 포항북구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.8 97,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 92원 비교 자료 없음 0.9 105,910
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,365원 높음 70% 포항북구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 13.2 1,578,030
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,348원 524.8 62,826,480
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,796원 높음 47% 포항북구 중앙값 ㎡당 156.0원 대비 229.8 27,508,180
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,108원 높음 9% 포항북구 중앙값 ㎡당 232.1원 대비 252.1 30,181,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 335원 낮음 4% 포항북구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 3.2 387,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,426원 낮음 11% 포항북구 중앙값 ㎡당 37.3원 대비 33.1 3,960,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 683원 0% 포항북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 789,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,826원 17.6 2,111,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 63원 낮음 97% 포항북구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 0.6 73,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,763원 높음 24% 포항북구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 17.0 2,037,870
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 133,799원 1,292.1 154,671,492
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,402원 높음 228% 포항북구 중앙값 ㎡당 66.0원 대비 216.3 25,896,360
D08 전기료(전용) 세대 전기 89,866원 높음 35% 포항북구 중앙값 ㎡당 644.9원 대비 867.8 103,885,072
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,036원 높음 169% 포항북구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 10.0 1,197,360
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,323원 낮음 13% 포항북구 중앙값 ㎡당 159.9원 대비 138.3 16,557,520
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,362원 높음 17% 포항북구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 22.8 2,730,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,860원 높음 27% 포항북구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 18.0 2,150,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,692원 낮음 7% 포항북구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 16.3 1,955,440
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 259원 비교 자료 없음 2.5 299,740
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,284원 80.0 9,576,320
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,284원 낮음 56% 포항북구 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 80.0 9,576,320
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 235,784원 중앙값 1,927원/㎡ 높음 18% 2,277 272,566,548

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,631,684원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,928만 25.09
  2. 2억 1,843만 25.10
  3. 2억 1,559만 25.11
  4. 2억 1,426만 25.12
  5. 2억 2,644만 26.01
  6. 2억 1,811만 26.02
  7. 2억 459만 26.03
  8. 2억 896만 26.04
  9. 2억 772만 26.05
  10. 2억 1,590만 26.06
  11. 2억 4,534만 26.07
  12. 2억 7,257만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
283,652,010원
2026년 8월
272,566,548원

세대당 ▼ -9,589원 (-4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,576만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 17만원 ㎡당 1,635원
월 부과액의 1년 8개월 월 9,576,320원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
포항북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,869원 대비 낮음 79% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 4억 5,914만원
  • 공개 계약 전체 32건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.30 자가용 전기설비 안전진단 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년 6월 입주자대표회의에서 수의계약 의결함 (주)광해전기기술단 2,600,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.30 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 2026년 6월 입주자대표회의에서 수의계약 의결함 (주)한동종합관리 2,200,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.28 소방시설 등 자체점검 표준계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2에 따른 수의계약 (주)대양방재이엔씨 7,200,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.05.20 외부 회계감사업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 회계감사 · 최저가 선정 경쟁입찰 낙찰 530,000원 –
2026.05.11 미화용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자 선정지침 별표2에 따른 수의계약 뉴월드112보안(주) 193,249,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.05.11 경비용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자 선정지침 별표2에 따른 수의계약 뉴월드112보안(주) 210,567,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.03.25 수목 방역업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 선정 경쟁입찰 낙찰 2,200,000원 –
2026.03.25 세대 방역업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 선정 경쟁입찰 낙찰 4,650,000원 –
2026.02.27 아파트 화재보험 및 제보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표2에 따른 수의계약 하얀보험 대리점 24,736,200원 26.02.28 ~ 27.02.28
2026.02.27 재활용품 납품계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 별표2에 따른 수의계약 대원자원(주) 2,080,800원 26.03.01 ~ 27.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법