기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 포항북구 이인리

포항역 삼구트리니엔 관리비 명세서

경상북도 포항시 북구 이인로 56

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,731원 포항북구 대비 높음 6%
  • 1,156세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,156세대
동수 · 최고층
10개 동 · 29층
사용승인
2024.02.02 (2년차)
관리비부과면적
119,708㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주) 삼구건설
주차
1,527대
CCTV
462대
승강기
24대
전기차 충전기
31대
관리 인원
관리 9 · 경비 8 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
주식회사 한동종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 포항북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022747
포항역 삼구트리니엔 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포항북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,625원 373.0 44,650,912
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,476원 높음 9% 포항북구 중앙값 ㎡당 306.1원 대비 332.9 39,853,912
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,148원 높음 132% 포항북구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 20.7 2,483,210
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 208원 높음 8% 포항북구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.0 240,400
A04 피복비 직원 근무복 182원 비교 자료 없음 1.8 210,930
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,611원 높음 131% 포항북구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 15.6 1,862,460
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,792원 529.1 63,339,520
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,596원 높음 75% 포항북구 중앙값 ㎡당 152.3원 대비 266.5 31,901,240
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,341원 높음 10% 포항북구 중앙값 ㎡당 214.5원 대비 235.1 28,138,280
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,855원 낮음 21% 포항북구 중앙값 ㎡당 34.8원 대비 27.6 3,300,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,588원 15.3 1,835,960
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,437원 높음 8% 포항북구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 13.9 1,660,960
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 151원 비교 자료 없음 1.5 175,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,294원 814.0 97,443,724
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,470원 높음 91% 포항북구 중앙값 ㎡당 83.4원 대비 159.0 19,039,194
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,888원 높음 16% 포항북구 중앙값 ㎡당 416.0원 대비 481.8 57,670,120
D09 수도료(공용) 공용 수도 131원 낮음 47% 포항북구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.3 151,740
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,218원 낮음 23% 포항북구 중앙값 ㎡당 140.1원 대비 108.3 12,968,570
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,273원 높음 11% 포항북구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 21.9 2,627,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,076원 높음 40% 포항북구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 20.0 2,400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,042원 높음 11% 포항북구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 19.7 2,360,050
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 196원 비교 자료 없음 1.9 226,550
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 179,299원 중앙값 1,631원/㎡ 높음 6% 1,731 207,270,118

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 18,009,234원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 727만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 4억 5,914만원
  • 공개 계약 전체 32건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.30 자가용 전기설비 안전진단 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년 6월 입주자대표회의에서 수의계약 의결함 (주)광해전기기술단 2,600,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.30 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 2026년 6월 입주자대표회의에서 수의계약 의결함 (주)한동종합관리 2,200,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.28 소방시설 등 자체점검 표준계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2에 따른 수의계약 (주)대양방재이엔씨 7,200,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.05.20 외부 회계감사업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 회계감사 · 최저가 선정 경쟁입찰 낙찰 530,000원 –
2026.05.11 미화용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자 선정지침 별표2에 따른 수의계약 뉴월드112보안(주) 193,249,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.05.11 경비용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자 선정지침 별표2에 따른 수의계약 뉴월드112보안(주) 210,567,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.03.25 수목 방역업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 선정 경쟁입찰 낙찰 2,200,000원 –
2026.03.25 세대 방역업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 선정 경쟁입찰 낙찰 4,650,000원 –
2026.02.27 아파트 화재보험 및 제보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표2에 따른 수의계약 하얀보험 대리점 24,736,200원 26.02.28 ~ 27.02.28
2026.02.27 재활용품 납품계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 별표2에 따른 수의계약 대원자원(주) 2,080,800원 26.03.01 ~ 27.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법