기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 포항북구 이인리

포항역 삼구트리니엔 관리비 명세서

경상북도 포항시 북구 이인로 56

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,760원 포항북구 대비 높음 14%
  • 1,156세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,156세대
동수 · 최고층
10개 동 · 29층
사용승인
2024.02.02 (2년차)
관리비부과면적
119,708㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주) 삼구건설
주차
1,527대
CCTV
462대
승강기
24대
전기차 충전기
31대
관리 인원
관리 9 · 경비 8 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
주식회사 한동종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 포항북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022747
포항역 삼구트리니엔 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포항북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,116원 358.4 42,906,412
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,661원 높음 12% 포항북구 중앙값 ㎡당 291.4원 대비 325.1 38,912,672
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,073원 높음 122% 포항북구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 20.0 2,396,320
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 106원 낮음 42% 포항북구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.0 122,070
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,276원 높음 81% 포항북구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 12.3 1,475,350
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,225원 543.0 64,995,820
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,775원 높음 76% 포항북구 중앙값 ㎡당 152.2원 대비 268.2 32,107,740
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,341원 높음 10% 포항북구 중앙값 ㎡당 213.4원 대비 235.1 28,138,280
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,426원 낮음 2% 포항북구 중앙값 ㎡당 33.9원 대비 33.1 3,960,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 683원 높음 50% 포항북구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 6.6 789,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,651원 15.9 1,908,470
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,651원 높음 25% 포항북구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 15.9 1,908,470
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,011원 763.0 91,337,022
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,740원 높음 132% 포항북구 중앙값 ㎡당 69.7원 대비 161.7 19,351,974
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,414원 높음 21% 포항북구 중앙값 ㎡당 355.9원 대비 428.9 51,342,328
D09 수도료(공용) 공용 수도 -43원 비교 자료 없음 -0.4 -49,290
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,388원 낮음 20% 포항북구 중앙값 ㎡당 137.7원 대비 110.0 13,164,630
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,323원 높음 15% 포항북구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 22.4 2,685,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,946원 높음 32% 포항북구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 18.8 2,250,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,897원 높음 6% 포항북구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 18.3 2,192,640
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 346원 비교 자료 없음 3.3 399,740
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,284원 80.0 9,576,320
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,284원 낮음 54% 포항북구 중앙값 ㎡당 173.3원 대비 80.0 9,576,320
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 182,287원 중앙값 1,544원/㎡ 높음 14% 1,760 210,724,044

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,865,253원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 727만 25.01
  2. 2억 2,611만 25.02
  3. 2억 941만 25.03
  4. 2억 1,072만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3,083만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 3만원 ㎡당 258원
월 부과액의 3개월 월 9,576,320원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
포항북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,105원 대비 낮음 96% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 4억 5,914만원
  • 공개 계약 전체 32건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.30 자가용 전기설비 안전진단 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년 6월 입주자대표회의에서 수의계약 의결함 (주)광해전기기술단 2,600,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.30 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 2026년 6월 입주자대표회의에서 수의계약 의결함 (주)한동종합관리 2,200,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.28 소방시설 등 자체점검 표준계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2에 따른 수의계약 (주)대양방재이엔씨 7,200,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.05.20 외부 회계감사업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 회계감사 · 최저가 선정 경쟁입찰 낙찰 530,000원 –
2026.05.11 미화용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자 선정지침 별표2에 따른 수의계약 뉴월드112보안(주) 193,249,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.05.11 경비용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자 선정지침 별표2에 따른 수의계약 뉴월드112보안(주) 210,567,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.03.25 수목 방역업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 선정 경쟁입찰 낙찰 2,200,000원 –
2026.03.25 세대 방역업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 선정 경쟁입찰 낙찰 4,650,000원 –
2026.02.27 아파트 화재보험 및 제보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표2에 따른 수의계약 하얀보험 대리점 24,736,200원 26.02.28 ~ 27.02.28
2026.02.27 재활용품 납품계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 별표2에 따른 수의계약 대원자원(주) 2,080,800원 26.03.01 ~ 27.02.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 지킴공인회계사감사반(제541호)
  • 감사비 583,000원 (세대당 504원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 지킴공인회계사감사반(제541호) 583,000원 68,626,140원
2024년 적정 대성회계법인 671,000원 71,249,250원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법