기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 포항북구 이인리

포항역 삼구트리니엔 관리비 명세서

경상북도 포항시 북구 이인로 56

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,892원 포항북구 대비 높음 14%
  • 작년 같은 달 높음 9%
  • 1,156세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,156세대
동수 · 최고층
10개 동 · 29층
사용승인
2024.02.02 (2년차)
관리비부과면적
119,708㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주) 삼구건설
주차
1,527대
CCTV
462대
승강기
24대
전기차 충전기
31대
관리 인원
관리 9 · 경비 8 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
주식회사 한동종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 포항북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022747
포항역 삼구트리니엔 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포항북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,109원 358.4 42,897,520
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,100원 높음 11% 포항북구 중앙값 ㎡당 296.7원 대비 329.3 39,419,620
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,865원 높음 91% 포항북구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 18.0 2,155,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 100원 낮음 48% 포항북구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.0 115,290
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,044원 높음 63% 포항북구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 10.1 1,206,710
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,929원 520.8 62,341,440
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,798원 높음 51% 포항북구 중앙값 ㎡당 152.5원 대비 229.8 27,510,640
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,022원 높음 19% 포항북구 중앙값 ㎡당 211.0원 대비 251.3 30,081,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,426원 낮음 7% 포항북구 중앙값 ㎡당 35.5원 대비 33.1 3,960,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 683원 높음 7% 포항북구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 6.6 789,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,588원 15.3 1,836,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,588원 높음 13% 포항북구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 15.3 1,836,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,974원 917.2 109,790,450
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,193원 높음 177% 포항북구 중앙값 ㎡당 84.2원 대비 233.6 27,966,852
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,663원 높음 19% 포항북구 중앙값 ㎡당 419.1원 대비 498.9 59,722,288
D09 수도료(공용) 공용 수도 -62원 비교 자료 없음 -0.6 -72,050
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,972원 낮음 16% 포항북구 중앙값 ㎡당 148.8원 대비 125.3 14,995,970
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,366원 높음 16% 포항북구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 22.8 2,735,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,687원 높음 20% 포항북구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 16.3 1,950,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,897원 높음 2% 포항북구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 18.3 2,192,650
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 259원 비교 자료 없음 2.5 299,740
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,284원 80.0 9,576,320
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,284원 낮음 56% 포항북구 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 80.0 9,576,320
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 195,884원 중앙값 1,663원/㎡ 높음 14% 1,892 226,441,928

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,495,083원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,611만 25.02
  2. 2억 941만 25.03
  3. 2억 1,072만 25.04
  4. 2억 1,067만 25.05
  5. 2억 2,587만 25.06
  6. 2억 5,211만 25.07
  7. 2억 8,365만 25.08
  8. 2억 5,928만 25.09
  9. 2억 1,843만 25.10
  10. 2억 1,559만 25.11
  11. 2억 1,426만 25.12
  12. 2억 2,644만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
207,270,118원
2026년 1월
226,441,928원

세대당 ▲ +16,584원 (+9%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,702만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 10만원 ㎡당 978원
월 부과액의 1년 월 9,576,320원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
포항북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,236원 대비 낮음 86% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 4억 5,914만원
  • 공개 계약 전체 32건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.30 자가용 전기설비 안전진단 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년 6월 입주자대표회의에서 수의계약 의결함 (주)광해전기기술단 2,600,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.30 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 2026년 6월 입주자대표회의에서 수의계약 의결함 (주)한동종합관리 2,200,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.28 소방시설 등 자체점검 표준계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2에 따른 수의계약 (주)대양방재이엔씨 7,200,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.05.20 외부 회계감사업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 회계감사 · 최저가 선정 경쟁입찰 낙찰 530,000원 –
2026.05.11 미화용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자 선정지침 별표2에 따른 수의계약 뉴월드112보안(주) 193,249,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.05.11 경비용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자 선정지침 별표2에 따른 수의계약 뉴월드112보안(주) 210,567,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.03.25 수목 방역업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 선정 경쟁입찰 낙찰 2,200,000원 –
2026.03.25 세대 방역업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 선정 경쟁입찰 낙찰 4,650,000원 –
2026.02.27 아파트 화재보험 및 제보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표2에 따른 수의계약 하얀보험 대리점 24,736,200원 26.02.28 ~ 27.02.28
2026.02.27 재활용품 납품계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 별표2에 따른 수의계약 대원자원(주) 2,080,800원 26.03.01 ~ 27.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법