서울특별시 중구2026년 7월 부과분
힐스테이트 남산
서울특별시 중구 퇴계로46길 26
세대당 평균 월 관리비
235,967원
- 중구 ㎡당 중앙값
- 2,931원
- 중구 세대당 중앙값
- 238,173원
중구 46곳 중 13번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 73%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 7월 공개분 · 비교 대상 중구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 282세대
- 동수
- 2개 동
- 사용승인
- 2024.01 (2년차)
- 최고층
- 9층
- 난방
- 중앙난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 302대
- CCTV
- 139대
- 승강기
- 6대
- 전기차 충전기
- 10대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 2 · 청소 3명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 15,920㎡
- 전용면적 합계
- 11,058㎡
- 시공사
- 현대건설(주)
- 관리업체
- 세화종합관리(주)
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 문고, 주민공동시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
중구 중앙값 대비항목별 명세
25개 항목 · 26.07금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 중구 중앙값
일반관리비 91,442원 단지 총액 2,579만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 31,864원 단지 총액 899만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 6줄
수선유지비 5,514원 단지 총액 155만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 93,655원 단지 총액 2,641만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 12줄
공용부 난방
세대 온수
동대표 선거 관리
장기수선충당금 13,493원 단지 총액 381만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
달마다 금액 보기
- 2025년 8월 76,003,072원 · 세대당 269,514
- 2025년 9월 76,078,740원 · 세대당 269,782
- 2025년 10월 65,569,470원 · 세대당 232,515
- 2025년 11월 66,914,978원 · 세대당 237,287
- 2025년 12월 75,049,728원 · 세대당 266,133
- 2026년 1월 78,547,674원 · 세대당 278,537
- 2026년 2월 75,350,493원 · 세대당 267,200
- 2026년 3월 67,883,439원 · 세대당 240,721
- 2026년 4월 64,546,474원 · 세대당 228,888
- 2026년 5월 60,649,897원 · 세대당 215,070
- 2026년 6월 64,620,538원 · 세대당 229,150
- 2026년 7월 66,542,636원 · 세대당 235,966
작년 같은 달과 비교
2025년 7월 대비 단지 총액 -11%
세대당 -28,178원
장기수선충당금 적립 현황
26.07큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
6,888만원
- 월 부과액3,805,060원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금4,327원
중구 ㎡당 적립금 중앙값 10,516원 대비-59%
이 단지가 맺은 계약
전체 51건- 최근 12개월 계약
- 26건
- 최근 12개월 합계
- 3억 1,926만원
-
2026.10.30 2,974,200원
상수도 저수조 청소 및 수질검사
정일종합관리
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2026.10.30 960,000원
헬스장 유지관리
픽스스포츠
수의계약 · 용역 · 운동시설 위탁
-
2026.10.14 3,545,454원
대기배출시설자가측정 대행 용역 계약의 건
이엠에이연구소
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.10.09 270,000원
코인 세탁기, 건조기 부품교체, 수리
유니룩스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.10.08 890,000원
장기수선계획서 정기조정 용역 계약
우리건설정보솔로션
수의계약 · 용역 · 기타 용역
계약 25건 더 보기
-
2026.10.08 300,000원
무동력 청소기 구입
스페이스
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.06.25 4,513,500원
건축물 안전점검(5회), 정밀안전점검(1회)
한국구조물진단연구원
수의계약 · 용역 · 안전진단
-
2026.05.29 2,760,000원
외부회계감사 용역
세연회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.04.30 2,500,000원
101동, 102동 옥상 데크 등 도색 (100평)
프리온
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.03.09 1,500,000원
힐스테이트남산 드라마 촬영장소 대여 계약서
스튜디오 329
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.03.09 1,500,000원
힐스테이트남산 드라마 촬영장소 대여 계약서
스튜디오 329
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.02.12 900,000원
헬스기구(러닝머신) 매각 계약서
런닝머신114
수의계약 · 물품 · 매각
-
2026.01.28 1,090,909원
헬스운동기구 매각 (런닝머신 2대)
중앙헬스
수의계약 · 물품 · 매각
-
2026.01.27 5,237,483원
공동주택 법정 의무 보험 가입
인카금융서비스
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.01.26 6,450,000원
헬스운동기구 구입(천국의 계단 2대)
디랙스
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.01.05 2,498,080원
공동주택 정화조 청소
유진건업
수의계약 · 용역 · 정화조
-
2025.12.26 3,600,000원
관리비 전산처리업무 용역 계약
유니빌
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.12.26 100,000원
청소차 모터 교체 출장비
스페이스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.11.27 3,670,000원
크리스마스 트리 장식
예인디자인
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.11.26 8,674,200원
세대소독 계약서
종일종합관리
수의계약 · 용역 · 소독
-
2025.11.26 770,000원
아파트 세무주치의
세화세무회계사무소
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.11.26 11,401,200원
소방설비유지관리
빛나소방안전(주)
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2025.11.10 249,660,000원
힐스테이트남산 청소용역업체 선정
경쟁입찰 · 용역 · 청소
-
2025.11.05 90,000원
런닝머신 모터 벨트 교체
디랙스
수의계약 · 주택관리업자
-
2025.11.05 0원
런닝머신 모터 벨트 교체
디랙스
수의계약 · 주택관리업자
-
2025.10.24 3,400,000원
화단 예초, 관목 전지
고은조경
수의계약 · 주택관리업자
-
2025.09.18 418,000원
청소차 모터교체
스페이스
수의계약 · 주택관리업자
-
2025.08.29 7,650,000원
정화조 유지관리업체 기존사업자 재계약
바른관리
수의계약 · 용역 · 정화조
-
2025.08.29 0원
전기차충전기 교체
서울씨엔지
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.07.24 128,000원
청소차 배선교체
스페이스
수의계약 · 공사 · 일반보수
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주중구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
6평
전용 21.1㎡
24세대 126,666원 -
8평
전용 27.7㎡
1세대 166,742원 -
9평
전용 29.2㎡
34세대 175,527원 -
9평
전용 29.6㎡
12세대 178,175원 -
9평
전용 31.3㎡
7세대 188,164원 -
10평
전용 31.7㎡
3세대 190,811원 -
12평
전용 39.0㎡
37세대 234,377원 -
12평
전용 39.8㎡
6세대 239,251원 -
13평
전용 44.5㎡
103세대 268,075원 -
14평
전용 44.9㎡
1세대 269,880원 -
14평
전용 45.0㎡
9세대 271,083원 -
14평
전용 46.5㎡
8세대 279,568원 -
14평
전용 46.6㎡
19세대 280,711원 -
15평
전용 49.2㎡
9세대 296,176원 -
15평
전용 49.4㎡
9세대 297,319원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.