전남광주통합특별시 서구2026년 8월 부과분
힐스테이트 광천
전남광주통합특별시 서구 천변좌로 56
세대당 평균 월 관리비
320,822원
- 서구 ㎡당 중앙값
- 2,173원
- 서구 세대당 중앙값
- 220,380원
서구 147곳 중 65번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 56%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 서구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 305세대
- 동수
- 3개 동
- 사용승인
- 2023.12 (3년차)
- 최고층
- 32층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 396대
- CCTV
- 146대
- 승강기
- 6대
- 전기차 충전기
- 5대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 2 · 청소 4명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 43,294㎡
- 전용면적 합계
- 23,389㎡
- 시공사
- 현대엔지니어링
- 관리업체
- (주)대호안전관리공사
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
서구 중앙값 대비항목별 명세
21개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 서구 중앙값
일반관리비 53,121원 단지 총액 1,620만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 6줄
용역·운영비 60,032원 단지 총액 1,831만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 3,569원 단지 총액 109만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 1줄
개별사용료 187,061원 단지 총액 5,705만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
장기수선충당금 17,039원 단지 총액 520만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 86,421,764원 · 세대당 283,350
- 2025년 10월 80,559,198원 · 세대당 264,128
- 2025년 11월 76,920,566원 · 세대당 252,198
- 2025년 12월 81,471,890원 · 세대당 267,120
- 2026년 1월 84,758,861원 · 세대당 277,897
- 2026년 2월 79,718,592원 · 세대당 261,372
- 2026년 3월 81,496,337원 · 세대당 267,201
- 2026년 4월 76,187,675원 · 세대당 249,795
- 2026년 5월 79,085,742원 · 세대당 259,297
- 2026년 6월 76,842,209원 · 세대당 251,941
- 2026년 7월 93,963,238원 · 세대당 308,076
- 2026년 8월 97,850,797원 · 세대당 320,822
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 -5%
세대당 -18,321원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
1억 2,286만원
- 월 부과액5,196,950원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금2,838원
서구 ㎡당 적립금 중앙값 10,151원 대비-72%
이 단지가 맺은 계약
전체 40건- 최근 12개월 계약
- 15건
- 최근 12개월 합계
- 2,577만원
-
2026.07.02 550,000원
세무주치의
기웅정보통신
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.06.22 1,500,000원
시설물의 정기안전점검 용역
(주)코끼리 엔지니어링
수의계약 · 용역 · 안전진단
-
2026.04.10 900,000원
외부감사계약 (2025.01.01~12.31)
성운회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.03.09 4,245,600원
재활용 및 헌옷수거 업체 선정
새천년
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.03.06 900,000원
저수조 청소
삼보환경개발(주)
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
계약 25건 더 보기
-
2026.03.06 2,700,000원
세대소독 업체 선정
삼보환경개발(주)
수의계약 · 용역 · 소독
-
2026.03.05 500,000원
어린이집 출입구 상부 어닝설치
광주어닝
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.03.03 2,562,000원
전산운영 관리계약
이지스효성
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.01.27 900,000원
자가용 전기설비 직무고시 계약서
유선전력안전관리공사
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.01.16 4,043,600원
아파트 주택화재보험 계약
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.01.16 4,141,800원
아파트 영업배상 책임보험 계약
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.01.16 58,700원
승강기사고배상 책임보험 계약
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.01.16 57,800원
어린이놀이시설 배상책임보험 계약
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.01.16 113,500원
체육시설업자 배상책임보험 계약
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.12.17 2,600,000원
소방점검
첨단소방
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.07.07 550,000원
세무주치의
기웅정보통신
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.07.01 1,700,000원
기계설비성능점검
안국개발
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.05.15 7,500,000원
승강기 버튼 교체공사
현대엘리베이터
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.05.14 20,000원
XP보이스 (방송)
XP보이스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.04.01 1,000,000원
외부회계감사
일우회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2025.03.31 1,350,000원
물탱크 청소
첨단환경
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2025.03.31 3,489,000원
방역소독
첨단환경
수의계약 · 용역 · 소독
-
2025.03.20 4,026,000원
재활용품 수거
푸른환경무역
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2024.12.31 1,000,000원
전기안전점검
아미스
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2024.12.16 2,600,000원
소방시설 점검
첨단소방
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2024.12.11 1,309,090원
음식물쓰레기 종량제 개별계량장비 운영유지보수
케이아이에코시스템
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2024.10.11 16,654,525원
어린이집 임대차 계약
어린이집 임대차 계약
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2024.08.20 4,500,000원
중계기
엘지유플러스
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2024.08.20 1,650,000원
전자게시판
전자게시판
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2024.08.15 4,500,000원
중계기
케이티
수의계약 · 기타 · 잡수입
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
외부 회계감사
2025년- 2025년적정
성운회계법인
- 2024년적정
일우회계법인
출처 K-apt 회계감사 결과 공개 · 공동주택관리법 제26조
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주서구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
21평
전용 70.7㎡
87세대 295,902원 -
21평
전용 70.8㎡
87세대 296,153원 -
26평
전용 84.3㎡
79세대 352,840원 -
26평
전용 84.9㎡
52세대 355,183원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.