기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강동구 강일동

힐스테이트리슈빌강일 관리비 명세서

서울특별시 강동구 아리수로93다길 80

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 2,865원 강동구 대비 높음 6%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 809세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
809세대
동수 · 최고층
8개 동 · 27층
사용승인
2023.10.30 (3년차)
관리비부과면적
94,694㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
1,086대
CCTV
439대
승강기
45대
전기차 충전기
44대
관리 인원
관리 8 · 경비 4 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 한빛종합관리

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 강동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022851
힐스테이트리슈빌강일 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,062원 419.2 39,690,928
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,067원 낮음 14% 강동구 중앙값 ㎡당 440.2원 대비 376.5 35,650,008
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 861원 낮음 31% 강동구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 7.4 696,290
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 818원 높음 70% 강동구 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 7.0 662,030
A04 피복비 직원 근무복 169원 비교 자료 없음 1.4 137,060
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 133원 높음 90% 강동구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.1 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,013원 높음 106% 강동구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 25.7 2,437,540
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,236원 557.3 52,775,863
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,818원 높음 36% 강동구 중앙값 ㎡당 187.4원 대비 254.7 24,123,010
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,544원 낮음 35% 강동구 중앙값 ㎡당 361.6원 대비 235.3 22,283,230
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 494원 낮음 48% 강동구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 4.2 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,091원 높음 114% 강동구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 52.0 4,928,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,288원 높음 100% 강동구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 11.0 1,041,623
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,425원 80.5 7,624,645
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,239원 낮음 75% 강동구 중앙값 ㎡당 42.0원 대비 10.6 1,002,650
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,185원 높음 153% 강동구 중앙값 ㎡당 27.6원 대비 69.9 6,621,995
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 197,305원 1,685.6 159,619,391
D01 난방비(공용) 공용부 난방 25,290원 비교 자료 없음 216.1 20,459,640
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -18,806원 비교 자료 없음 -160.7 -15,214,140
D04 급탕비(전용) 세대 온수 18,719원 비교 자료 없음 159.9 15,144,010
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 1,722원 비교 자료 없음 14.7 1,393,210
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -2,047원 비교 자료 없음 -17.5 -1,655,635
D08 전기료(전용) 세대 전기 141,289원 높음 54% 강동구 중앙값 ㎡당 785.4원 대비 1,207.1 114,302,736
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,037원 높음 385% 강동구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 17.4 1,647,750
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,404원 낮음 6% 강동구 중앙값 ㎡당 184.8원 대비 174.3 16,506,840
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,237원 낮음 7% 강동구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 19.1 1,810,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,757원 0% 강동구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 15.0 1,421,330
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,694원 낮음 7% 강동구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 14.5 1,370,370
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,044원 낮음 15% 강동구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 17.5 1,653,280
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 964원 비교 자료 없음 8.2 780,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,306원 122.2 11,573,750
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,306원 낮음 36% 강동구 중앙값 ㎡당 191.2원 대비 122.2 11,573,750
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 335,333원 중앙값 2,707원/㎡ 높음 6% 2,865 271,284,580

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 39,847,512원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,896만 25.09
  2. 2억 2,879만 25.10
  3. 2억 6,325만 25.11
  4. 3억 2,463만 25.12
  5. 3억 4,642만 26.01
  6. 2억 9,632만 26.02
  7. 2억 7,339만 26.03
  8. 2억 1,776만 26.04
  9. 2억 360만 26.05
  10. 2억 814만 26.06
  11. 2억 6,447만 26.07
  12. 2억 7,128만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
266,419,098원
2026년 8월
271,284,580원

세대당 ▲ +6,014원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,853만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 39만원 ㎡당 3,364원
월 부과액의 2년 4개월 월 11,573,750원 부과 · 0원 사용
적립률 1.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
강동구 ㎡당 적립금 중앙값 9,531원 대비 낮음 65% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 14억 4,069만원
  • 공개 계약 전체 45건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 복합기임대계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 수의게약 대상 (주)굿프랜드 7,200,000원 26.10.24 ~ 29.10.23
2026.09.10 복합기 렌탈계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 임차인대표회의에서 견적서 비교후 수의계약하기로 의결함 (주)굿프렌드 7,200,000원 26.10.24 ~ 29.10.23
2026.09.04 소방종합점검업체 선정 입찰 건경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 제출서류가 적합하며 최저가 업체를 낙찰업체로 선정함 경쟁입찰 낙찰 1,210,000원 –
2026.08.31 청소용역 변경계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의에서 청소인력 ㅂ명 증원하기로 의결함 (주)두원에이엔씨 261,159,300원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.07.31 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의에서 견적서 비교후 수의계약하기로 의결함 하나회계법인 600,000원 26.07.30 ~ 26.09.30
2026.07.24 기계설비성능점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의에서 견적서 비교후 수의계약하기로 의결함 (주)태봉개발산업 1,200,000원 26.07.30 ~ 28.07.30
2026.07.01 에어컨 분해청소 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의에서 견적서 비교후 수의계약하기로 의결함 에르메스홈케어 3,580,000원 26.07.01 ~ 26.09.30
2026.06.30 바이비(홈페이지app)서비스이용계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주민의견 청취후 이의제기 없어 입주자대표회의에서 수의계약하기로 의결함 주식회사 에이치티비욘드 25,079,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.06.30 커뮤니티 위탁관리계약수의계약 · 용역 · 운동시설 위탁 · 주민의견 청취후 이의제기 없어 입주자대표회의에서 수의재계약하기로 의결함 주식회사 신영에스엘피 460,031,040원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.04.17 주택관리업자선정 입찰경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사결과 최고 점수를 득함 경쟁입찰 낙찰 22,726,320원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법