경기도 남양주시2026년 8월 부과분
별내자이 더 스타 아파트
경기도 남양주시 별내1로 13-21
세대당 평균 월 관리비
403,783원
- 남양주시 ㎡당 중앙값
- 2,575원
- 남양주시 세대당 중앙값
- 277,348원
남양주시 276곳 중 29번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 90%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 남양주시 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 740세대
- 동수
- 5개 동
- 사용승인
- 2023.12 (3년차)
- 최고층
- 46층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 1,100대
- CCTV
- 516대
- 승강기
- 29대
- 전기차 충전기
- 55대
- 관리 인원
- 관리 9 · 경비 6 · 청소 8명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 91,593㎡
- 전용면적 합계
- 66,003㎡
- 시공사
- GS건설
- 관리업체
- 제일에스테이트서비스 주식회사
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
남양주시 중앙값 대비항목별 명세
24개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 남양주시 중앙값
일반관리비 65,145원 단지 총액 4,821만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 6줄
용역·운영비 78,857원 단지 총액 5,835만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 5,731원 단지 총액 424만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 4줄
개별사용료 238,889원 단지 총액 1억 7,678만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
장기수선충당금 15,160원 단지 총액 1,122만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 288,436,892원 · 세대당 389,779
- 2025년 10월 250,470,126원 · 세대당 338,473
- 2025년 11월 280,157,073원 · 세대당 378,590
- 2025년 12월 329,656,543원 · 세대당 445,481
- 2026년 1월 375,748,572원 · 세대당 507,768
- 2026년 2월 341,225,416원 · 세대당 461,115
- 2026년 3월 297,966,312원 · 세대당 402,657
- 2026년 4월 264,305,376원 · 세대당 357,169
- 2026년 5월 244,349,610원 · 세대당 330,202
- 2026년 6월 245,615,381원 · 세대당 331,912
- 2026년 7월 254,991,822원 · 세대당 344,583
- 2026년 8월 298,799,322원 · 세대당 403,782
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +3%
세대당 +11,769원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
2억 6,745만원
- 월 부과액11,218,580원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금2,920원
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,055원 대비-68%
이 단지가 맺은 계약
전체 69건- 최근 12개월 계약
- 22건
- 최근 12개월 합계
- 8,878만원
-
2026.08.12 2,727,273원
광고 시설물 설치 계약서
원일기획
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.08.11 2,124,000원
승강기 홀 에어컨 청소 계약서
숨카
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.07.10 550,000원
아파트 세무주치의 서비스 계약
신우회계법인
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.07.07 5,328,000원
엘리베이터 TV설치
포커스미디어코리아주식회사
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.07.01 2,976,000원
수목소독 용역 계약서
에이스나무병원 주식회사
수의계약 · 용역 · 기타 용역
계약 25건 더 보기
-
2026.05.29 1,000,000원
회계감사 계약서
정풍감사반 세무회계정인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.05.29 5,400,000원
(2026년) 소방시설 점검
한강방재(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.05.25 14,500,000원
파이어스카우트 물품 공급 계약
(주)알체라
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.05.12 2,500,000원
판형 열교환기 세관 청소
(주)삼정워텍
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.05.08 5,180,000원
채권양도 징구업무 용역 계약
나눔씨앤에스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.05.08 3,000,000원
지하 패키지펌프(장) 준설공사(8개소)
경신개발환경(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.04.30 750,000원
사우나실 청소 용역 계약서
오성종합청소
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.04.08 1,740,000원
렌탈계약서 및 인수증 - 작은도서관
(주)현대렌탈케어
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.04.06 3,198,000원
공용부 등 시설 에어컨 분해 세척
숨카
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.03.31 3,181,818원
야시장 개장
도깨비이벤트
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.02.19 16,280,000원
준공 전 미.변경 시공 하자 진단 전문업체 선정 입찰 공고
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
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2026.01.16 3,800,000원
별내자이더스타아파트 작은도서관내 쿠션 공사
주식회사 플랫폼디자인
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.01.06 2,094,000원
렌탈 계약서 및 인수증 (설치장소: 경로당)
(주)현대렌탈케어
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.11.21 2,320,000원
저수조 청소 용역 계약
(주)토탈홈서비스
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2025.11.14 4,800,000원
복합기 및 프린터기 임대 계약
디지털OA랜드
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.10.23 1,600,000원
건축물 등의 기계설비성능점검 용역 계약서
(주)집합건물과 사람들
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.10.17 3,732,000원
소독 용역 계약서
에이스나무병원 주식회사
수의계약 · 용역 · 소독
-
2025.09.08 8,600,000원
지구단위계획변경 동의서 징구 용역 계약서
화이트코리아 주식회사
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2025.07.08 2,140,000원
탁구장 에어컨 간선 공사
(주)대성계전
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.06.19 4,789,091원
공기청정기 렌탈 계약 2건
현대렌탈케어
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.06.16 32,810,000원
조경 유지관리 사업자 선정
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
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2025.05.15 5,400,000원
소방시설 종합점검 및 작동점검
한강방재(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.03.07 1,250,000원
(외부) 회계감사 계약서
정풍감사반 세무회계정인
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2025.03.05 20,000,000원
임대차계약서(중계기 설치)
SK텔레콤 주식회사
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2025.01.07 6,800,000원
임대차 계약서(옥상 중계기)
(주)LG유플러스
수의계약 · 기타 · 잡수입
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
외부 회계감사
2025년- 2025년적정
정풍공인회계사감사반(제536호)
- 2024년적정
정풍공인회계사감사반(제536호)
- 2023년적정
정풍공인회계사감사반(제536호)
출처 K-apt 회계감사 결과 공개 · 공동주택관리법 제26조
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주남양주시 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
26평
전용 84.6㎡
164세대 382,806원 -
26평
전용 84.6㎡
187세대 382,852원 -
26평
전용 85.0㎡
169세대 384,662원 -
30평
전용 99.7㎡
88세대 451,165원 -
30평
전용 99.9㎡
132세대 452,387원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.